Neubauprojekte

Worauf achten beim Wohnungskauf im Neubauprojekt?

Wer eine Eigentumswohnung im Rahmen eines Neubauprojektes kaufen möchte, ist gut damit beraten, im Vorfeld die notwendigen Schritte zu planen. Wir unterstützen Sie mit fachlichem Know-how bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und beraten Sie während sämtlicher Phasen intensiv und kompetent.

1. Schritt: Legen Sie Ihre Anforderungen und Wünsche fest

Bei einem Neubauprojekt ist es wichtig, sich mit den eigenen Bedürfnissen bezüglich der zu erwerbenden Immobilie auseinanderzusetzen. Überlegen Sie,

  • wie groß die Wohnung sein soll,
  • in welcher Lage sie sich befinden soll,
  • wie viele Zimmer Sie benötigen,
  • welche Wohnungsart Sie bevorzugen und
  • in welchem Bezirk Sie leben möchten.

2. Schritt: Unsere Beratung

Wenn Sie Ihre Anforderungen an die zu erwerbende Neubauwohnung definiert haben, lassen Sie sich bei uns eingehend beraten. Wir zeigen Ihnen in unserem Portfolio auf, welche Neubauprojekte es gibt, die die von Ihnen festgelegten Kriterien erfüllen und klären dabei all Ihre Fragen zum Objekt. Auf Wunsch legen wir für Sie auch Besichtigungstermine fest.

3. Schritt: Entscheidung und Informationen zur Finanzierung

Sobald wir gemeinsam eine passende Neubauimmobilie gefunden haben, geht es an die Frage der Finanzierung. Auch hierbei stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und zeigen Ihnen die bestehenden Möglichkeiten auf.

4. Schritt: Unterzeichnung des Vertrags

Im Anschluss an die Auswahl des Objektes und die Entscheidung für einen Finanzierungsplan, erhalten Sie sämtliche Unterlagen, die für den Kauf der Wohnung aus dem Neubauprojekt notwendig sind, von uns zur Verfügung gestellt, um diese nach Durchsicht und Abklärung aller offenen Fragen zu unterschreiben.

5. Schritt: Einrichtung und Bezug der Neubauwohnung

Auf Wunsch stehen wir Ihnen nicht nur bei der Wahl der Immobilie im Neubauprojekt als beratender Partner zur Verfügung, sondern kümmern uns im Rahmen des Einrichtungsservices darum, die Wohnung für Sie zu bestücken. Hierbei berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche bezüglich des Einrichtungsstils.
Von der ersten Auswahl bis zum Bezug der Wohnung unterstützen wir Sie mit umfangreichem Know-how, damit Sie die ideale Neubauwohnung finden können.

Neubauprojekte - in Deutschland werden auch 2020 zahlreiche Neubauten errichtet

Die niedrigen Zinsen, die zurzeit für Kredite verlangt werden, laden viele Deutsche dazu ein, eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus zu erwerben. Manche nutzen die Immobilie als Kapitalanlage, andere bewohnen sie selbst. Eine aktuelle Studie hat ergeben, dass eine eigene Immobilie zufrieden macht. Fast 80 Prozent träumen von einem eigenen Haus und rund 93 Prozent aller Eigentümer äußerten sich positiv darüber, dass sie ein Heim gekauft oder erbaut haben. Wenn auch Sie zu den glücklichen Besitzern zählen möchten, dann finden Sie bei uns neu gebaute Immobilien vom Bauträger, die Sie nur noch beziehen müssen. Übrigens ist Wohneigentum in den Großstädten beliebter als auf dem Land. So betrug 2018 in Berlin die Zeit zwischen der Veröffentlichung eines Angebotes und dem Verkauf lediglich 15 Tage, ein einsamer Rekord.

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Mit einem Bauunternehmen zusammenarbeiten

Neben der Möglichkeit, einen Neubau von einem Bauträger zu erwerben, gibt es noch die Kooperation mit einer Bauunternehmung. Einige von ihnen haben ihr Geschäftsmodell speziell auf Neubauten ausgerichtet. Anders als der Bauträger übernimmt ein Bauunternehmen lediglich den Bau des Hauses, also die reine Bauausführung. Das Grundstück gehört in der Regel dem Bauherrn. Öffentliche, von der Stadt oder Gemeinde vergebene Neubauprojekte, werden meist über ein Bauunternehmen durchgeführt. Große Firmen übernehmen beim Hausbau oft alle nötigen Arbeiten inklusive der Koordination der Baustelle. Kleinere Bauunternehmungen erbringen lediglich einzelne Leistungen.

Neubauten und Eigentumswohnungen von einem Bauträger kaufen

Es gibt viele Möglichkeiten eine Immobilie zu erwerben. Eine davon ist der Kauf von einem Bauträger. Ein solcher Träger bietet bezugsfertige Häuser und Eigentumswohnungen samt den dazugehörigen Grundstücken an. Er handelt bis zur Übergabe der Immobilie, die in der Regel schlüsselfertig ist, auf eigenes Risiko. Der Käufer zahlt lediglich Abschläge, die zur Finanzierung des jeweiligen Bauabschnitts dienen. Häufig werden darum Neubauprojekte angeboten. Dies können neben Eigentumswohnungen auch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Spezialimmobilien sein. Auf unserer Internetpräsenz finden Sie aktuelle Neubauprojekte aus ganz Deutschland.

Die Vorteile von Neubauten

Ein Neubau hat gegenüber einem Bestandsobjekt vielfältige Vorteile. So sind die laufenden Kosten meist deutlich geringer, weil Neubauten im Verhältnis zu Altbauten energiesparender sind. Sie entsprechen dem neuesten Stand der Technik, was sich in der Wärmeisolierung und im Schallschutz besonders bemerkbar macht. Auch Ausstattungsdetails und Aufteilung können vom Käufer vor dem Baubeginn mitentschieden werden. Zahlreiche Bauträger bieten den Interessenten an, das neue Domizil nach eigenen Wünschen zu planen. Im Gegensatz zur Bestandsimmobilie fallen bei einer neuen Immobilie in den ersten fünf Jahren nur geringe Kosten für Reparatur und Renovierung an. Zudem entfällt die Parkplatzsuche, Garagen und Parkflächen werden meist mitgeplant.

Die Kosten des Neubaus richtig abschätzen

Damit Sie sich im eigenen Neubau wohlfühlen können, ist eine gut durchdachte Finanzierung die wichtigste Voraussetzung. Vor dem Beginn der Suche sollte gewissenhaft über die eigenen finanziellen Möglichkeiten nachgedacht werden. Dies ist genauso wichtig, wie die Berücksichtigung von anfallenden Kosten im Rahmen des Erwerbs. Die anfallende Grunderwerbssteuer und die Notarkosten werden oft nicht berücksichtigt und lassen den Traum vom Eigentum platzen. Bauträger hingegen verkaufen Grundstücke und Immobilien zu einem ausgemachten Festpreis. Eigenleistungen während des Hausbaus können natürlich auch bei einem Kauf über einen Bauträger die Gesamtausgaben senken. Dazu kommen staatliche Fördergelder, die eigens beantragt werden müssen. Diese lohnen sich besonders, wenn der Neubau zum Beispiel energieeffizient ist.

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