Eigentumswohnungen in Glienicke/Nordbahn

Wohnung kaufen in Brandenburg-Glienicke/Nordbahn

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in der Gemeinde Glienicke/Nordbahn? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Brandenburger Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Glienicke/ Nordbahn mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Glienicke/Nordbahn – traumhafte Wohnlagen zu günstigen Preisen

Zu Zeiten der DDR verlief zwischen den Ortsteilen Glienicke/Nordbahn und Hermsdorf die Mauer – heutzutage sind die beiden Teile zusammengewachsen. Obwohl Glienicke dem Land Brandenburg zugehörig ist, liegt es direkt am grünen nördlichen Rand Berlins und stellt dadurch eine echte Alternative zur Hauptstadt mit ihren hohen Immobilienpreisen dar. Die Gemeinde vereint die Vorteile der Nähe zur Metropole mit idyllischen Wohnlagen und bezahlbaren Objekten. Wer auf der Suche nach urbanem Flair ist, gelangt rasch in die Berliner City, während sich Naturfans und Erholungssuchende unkompliziert in die Brandenburger Landschaft begeben können. Bei den Umlandgegenden rund um Berlin zählt Glienicke/Nordbahn zu den beliebtesten Gemeinden. Dies liegt nicht zuletzt an seinem Vorort-Charme, der durch herrliche Siedlungen mit Einfamilienhäusern und einem hohen alten Baumbestand entsteht. Im Ortsteil Sonnengarten sind zudem zahlreiche Neubauten zu finden, die sich harmonisch in das gesamte Stadtbild einfügen.

Die Vorteile und Entwicklung von Glienicke/Nordbahn auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 26,77% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 10,33% Mietpreissteigerung in 2018
  • 4.011 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Nähe zu Berlin
  • wunderschöner Vorort-Charme
  • idylische Wohnlage

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

13.33 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Glienicke/Nordbahn gestiegen.
4.360 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen m² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Glienicke/Nordbahn im Jahr 2018 bei 4.360 €.
10,33 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Glienicke/Nordbahn ebenfalls angestiegen.
10,57 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Glienicke/Nordbahn liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 bei 10,57 €.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen in der Gemeinde Glienicke/Nordbahn

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag in der Gemeinde Glienicke/Nordbahn 2018 im Durchschnitt bei 4.360 EUR. Im Jahr 2017 waren es noch 3.847 EUR, was einem Preisanstieg von 13.33% entspricht. Für ein Apartment in Glienicke/Nordbahn mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von knapp 261.600 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 348.800 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 523.200 m². Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment in der Gemeinde Glienicke/Nordbahn zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Viele Erholungsmöglichkeiten und Stadtnähe

In Glienicke/Nordbahn laden weitläufige Naturschutzgebiete zum Erholen ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Berliner Innenstadt innerhalb von 30 Minuten mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Die ideale Kombination macht die Gemeinde zu einem gefragten Wohnort bei Familien. Dies liegt nicht zuletzt auch an den vielen vorhandenen Schulen, einem abwechslungsreichen sportlichen sowie kulturellen Freizeitangebot und an einer hervorragenden Abdeckung des täglichen Bedarfs durch Einkaufszentren und den vorhandenen Einzelhandel.

Wohneigentum in Nordbahn/Glienicke für Jung und Alt

Die populäre Gemeinde präsentiert sich in einem ansprechenden Stadtbild, das mit von Bäumen gesäumten Alleen, liebevoll gestalteten Gärten und Ein- sowie Mehrfamilienhäusern begeistert. Im Vergleich zu den benachbarten, zu Berlin gehörigen Stadtteilen zeigen sich die Immobilienpreise um ein Vielfaches günstiger. Eine hohe Wohnqualität ist im 12.000 Einwohner zählenden Ort überall gegeben.

Altersstruktur in Glienicke/Nordbahn

Anteil
18,60 %
6,08 %
39,31 %
14,76 %
15,58 %
5,67 %
Alter
Jünger als 18
18 - 25
26 - 55
56 - 65
66 - 80
Älter als 80
(Stand: 2019)