Eigentumswohnungen in Wedding

Wohnung kaufen in Berlin-Wedding

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Eine Eigentumswohnung in Wedding – Gute Wahl für Neuberliner

Berlin Mitte umfasst seit der letzten Verwaltungsreform die drei Stadtteile Wedding, Mitte und Tiergarten. Wedding spielt dabei vor allem die Rolle des neuen Trendbezirkes, der, international aufgestellt, für viele Neuberliner die erste Anlaufstelle ist.

Junge Gastronome und Einzelhändler bauten sich in den vergangenen Jahren in Wedding eine Existenz auf, die das facettenreiche Bild der hiesigen Kieze prägt. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den in der Sanierung befindlichen Altbauten wider. Der Kauf einer Wohnung ist in Wedding so angesagt wie selten zuvor.

Die Vorteile von Wedding auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 21,9% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 6,57% Mietpreissteigerung in 2018
  • 2.200 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Schmelztiegel der Kulturen
  • Vielfalt durch unterschiedliche Kieze
  • Bezirk in Aufbruch und Wandel

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

21,9 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Wedding stark angestiegen.
5 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen m² war beim Kauf einer Eigentumswohnung in Wedding im Jahr 2018 noch immer günstig.
6,57 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Wedding ebenfalls angestiegen.
11.51 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Wedding ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 relativ günstig.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Wedding

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Durchschnitt im Berliner Ortsteil Wedding 2018 im Durchschnitt bei 5.184 €. Im Jahr 2017 waren es noch 4.255 €, was einem Preisanstieg von 21,9% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Wedding mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von knapp 311.040 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 414.720 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 622.080 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Stadtteil Wedding zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

Kiezkultur trifft internationale Einflüsse – Wedding ist bunt und lebendig

Die touristisch geprägte Mitte steht im starken Kontrast zur multikulturellen Szene Weddings. Touristen verirren sich selten in den nördlichen Ortsteil von Mitte, gerade Neuberliner mit internationalem Hintergrund zieht es jedoch in den belebten Kiez. Das macht die heutige Mischung des alteingesessenen Berlinerns mittleren Alters aus, die zunehmend mit Studenten und jungen multikulturellen Familien ergänzt wird.

In Wedding eine Wohnung kaufen – Welche Vorteile gibt es?

Der Wedding ist die günstige Alternative im Bezirk Mitte. Seit Jahren wird der Wedding zudem als der kommende Trendbezirk in Berlin betrachtet, da die Entwicklungsmöglichkeiten hier noch gegeben sind. So sollen einige Neubauprojekte den Kiezen des Weddings in den nächsten Jahren einen neuen Anstrich verleihen.

Altersstruktur in Berlin Wedding

Anteil
15 %
16 %
33 %
13 %
10 %
13 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2019)