Eigentumswohnungen in Wannsee

Wohnung kaufen in Berlin-Wannsee (Steglitz-Zehlendorf)

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Wannsee? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Wammseer Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Wannsee mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Ansprechende Wohnlagen auf hohem Niveau – Wannsee

„Pack die Badehose ein“ – die berühmte Liedzeile ist wohl jedem bekannt. Sie handelt natürlich vom Wannsee, und diesem Gewässer verdankt der Ortsteil auch seinen Namen. Entstanden als Villenkolonie, zählt er heutzutage zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Wannsee, dem Bezirk Zehlendorf angegliedert, markiert die Grenze zu Potsdam-Babelsberg und der Berliner Vorstadt sowie dem Umland Brandenburgs. Der Ortsteil bietet vor allem viel Ruhe und naturnahe Abgeschiedenheit. Aus diesem Grund haben sich dort viele Rehabilitationszentren sowie Kliniken niedergelassen. Statt Nachtleben und städtischem Trubel bietet Wannsee daher vor allem Entspannungsmöglichkeiten und viele Grün- und Parkanlagen. Einen großen Flächenanteil des Gebiets nimmt die Wannsee-Insel ein, die von Gewässern der Havel umschlossen ist. Mehrere Brücken verbinden sie mit dem Festland. Dieses besteht aus den Teilen Teerofen, Steinstücken, Pfaueninsel, Kohlhasenbrück sowie die Regionen im Osten des kleinen und großen Wannsees.

Die Vorteile und Entwicklung von Wannsee auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 9.86% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 16,4% Mietpreissteigerung in 2018
  • 5.540 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Großer Anteil an Gewässerfläche
  • Viel Ruhe und Abgeschiedenheit
  • Zahlreiche Parks und Grünanalagen

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

9,86 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Wannsee stark gestiegen.
5.540 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen m² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Wannsee im Jahr 2018 bei 5.540 €.
16,4 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Wannsee gestiegen.
12,30 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Wannsee liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 bei 12,30 €.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Wannsee

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Berliner Bezirk Wannsee 2018 im Durchschnitt bei 5.540 €. Im Jahr 2017 waren es noch 5.043 €, was einem Preisanstieg von 9,86% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Wannsee mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von knapp 332.400€ an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 443.200 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 664.800€. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Bezirk Wannsee zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Suchergebnisse in Wannsee

Wannsee – Anziehungspunkt für Touristen und Ruhesuchende

Wer von einem Eigenheim in der Nähe des Wassers träumt, könnte in Wannsee Glück haben und fündig werden. Exklusive Wohnlagen mit nahgelegenen Wassersportvereinen sind hier keine Seltenheit. Diese sind natürlich mit entsprechenden Preisen belegt, weshalb sich hier vor allem gutsituierte ältere Bürger niederlassen. Doch auch ohne direkte Verbindung zum Gewässer gibt es attraktive Einfamilienhäuser, die sich optimal für Verheiratete mit Kindern eignen.

Finden Sie Ihre Traumwohnung in Wannsee

Der beliebte Berliner Ortsteil weist einen dynamischen Immobilienmarkt auf. Die Nachfrage nach attraktivem Wohneigentum in Wannsee ist hoch und hat eine weiterhin steigende Tendenz. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause sind, unterstützen wir Sie hierbei gerne und finden für Sie das passende Objekt.

Altersstruktur in Berlin Wannsee

Anteil
17,40 %
6,46 %
16,22 %
16,02 %
14,06 %
29,84 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2019)