Eigentumswohnungen in Tiergarten

Wohnung kaufen in Berlin-Tiergarten

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Tiergarten? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Lage in Tiergarten. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Tiergarten mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Eine Eigentumswohnung in Tiergarten – wenig Anwohner und viel Platz

Berlin Mitte umfasst seit der letzten Verwaltungsreform im Jahre 2001 die drei Stadtteile Tiergarten, Wedding und Mitte.

Vergleicht man die drei Ortsteile zeigt sich, dass Tiergarten der Ortsteil mit den meisten Grünflächen ist. Nicht zuletzt aufgrund der in den vergangenen Jahren vorangeschrittenen Restrukturierung des Ortes und den Sanierungen der hiesigen Altbauten hat sich das Bild der Kieze um den Tiergarten herum stark verbessert. Diese Verbesserungen trugen zuletzt dazu bei, dass der Preis von Eigentumswohnungen in Tiergarten stark stieg.

Die Vorteile von Tiergarten auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 7,05% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 17,3% Mietpreissteigerung in 2018
  • 6.633 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Direkte Anbindung an Berlins Mitte
  • Hochwertige Grünanlagen
  • Imposante Architektur

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

7,05 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Tiergarten stark gestiegen.
7 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen m² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Tiergarten im Jahr 2018 relativ hoch.
17,3 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Tiergarten ebenfalls stark angestiegen.
13,24 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Tiergarten liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 bei 13,24 €.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Friedrichshain

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Durchschnitt im Berliner Ortsteil Tiergarten 2018 bei 6.633 €. Im Jahr 2017 waren es noch 6.196 €, was einem Preisanstieg von 7,05% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Tiergarten mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von 697.960 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 530.640 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 795.960 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Stadtteil Tiergarten zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Der Tiergarten und seine Menschen

Die Bevölkerungsdichte in Tiergarten ist eher gering. Hier wohnen im Vergleich zum Berliner Durchschnitt relativ wenige Menschen auf einer relativ großen Fläche, die darüberhinaus viel Raum für neue Wohnungsprojekte bietet. Die Kieze des Ortsteils sind weitläufig und in ihrem Flair und Charakter sehr verschieden. Viele der Anwohner leben seit Jahren aufgrund der (noch) geringen Miete und Nähe zur Kurfürstenstraße in ihren Kiezen. Nahe der S-Bahn-Linie und mit direkter Anbindung an den Zoologischen Garten nehmen die Preise für den Kauf einer Wohnung deutlich zu und das Durchschnittseinkommen der Mieter steigt.

Grünes Wohnen in Berlin Tiergarten

Während Mitte vor allem durch sein geschäftiges Treiben auffällt, nutzt der Stadtteil Tiergarten seinen Ruf als zentraler Ort mit einigen ruhigen Rückzugsorten wie dem gleichnamigen Park und zahlreichen weiteren Grünflächen. Zugleich haben hier in den letzten Jahren viele Sanierungen den Immobilienwert gesteigert. Neubauten finden Sie hier noch wenige, doch wo bereits gebaut wurde, gestalten jetzt Luxusobjekte das Ortsbild. Bestes Beispiel sind die Einfamilienvillen im und um den Diplomatenpark. In Tiergartens Mitte finden sich dagegen preiswertere Eigentumswohnungen.

Altersstruktur in Berlin Tiergarten

Anteil
13,84 %
14,60 %
31,20 %
13,19 %
12,17 %
15,00 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2019)