Eigentumswohnung in Berlin Tempelhof

Wohnung kaufen in Berlin-Tempelhof (Tempelhof-Schöneberg)

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Tempelhofer Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Tempelhof mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Eigentumswohnungen in Tempelhof – ein Bezirk im Umbruch

Immer mehr junge Familien entdecken für sich das bürgerliche Tempelhof. Die engen, aber grünen Straßenzüge des Bezirkes und preiswertere Altbauten als im Nachbarortsteil Schöneberg sind für viele die erste Wahl, wenn es eine zentrale und familienfreundliche Wohngegend in Berlin sein soll.
Ergänzt wird die Begeisterung für Tempelhof durch das für die Freizeitgestaltung gern genutzte Tempelhofer Feld und die sich daran anschließenden sanierten Wohnungen in den alten Gründerzeit-Bauten. Investoren zieht es noch zögerlich nach Tempelhof, auch wenn durch die vorhandenen Freiflächen viel Raum für Projekte entstanden ist. Hier eine Wohnung zu kaufen, ist gerade für Berliner mit geringerem Einkommen noch möglich. Das Potential von Tempelhof wartet darauf, ausgeschöpft zu werden.

Die Vorteile von Tempelhof auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 9,29% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 27,43% Mietpreissteigerung in 2018
  • 4.550 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Sehr hoher Familienanteil (25%)
  • Viel Raum für Wohn- und Gewerbeprojekte
  • Große Freiflächen zur individuellen Nutzung

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

9,29 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Tempelhof gestiegen.
4.550 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen m² war beim Kauf einer Eigentumswohnung in Tempelhof im Jahr 2018 noch immer relativ günstig.
27,43 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Tempelhof ebenfalls angestiegen.
14,96 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Tempelhof liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 über dem Berliner Durchschnitt.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Tempelhof

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Durchschnitt im Berliner Ortsteil Tempelhof 2018 im Durchschnitt bei 4.550 €. Im Jahr 2017 waren es noch 4.163 €, was einem Preisanstieg von 9,29% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Tempelhof mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von knapp 273.000 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 364.000 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 546.000 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Stadtteil Zehlendorf zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Mehr Familien und Einflüsse aus Nachbarbezirken

Das Leben spielt sich in Tempelhof vor allem rund um den Tempelhofer Damm ab. Etwas gediegener geht es für Familien nördlich der Stadtautobahn zu. Hier grenzt Tempelhof an Kreuzberg und Neukölln, dessen vielfache Einflüsse spürbar sind. Eine Eigentumswohnung in Tempelhof ist genau wegen dieser Nähe, der Kulturvielfalt und hohen Familienanteile bei Ost- und Westberlinern sehr beliebt.

Rund um das Tempelhofer Feld – Potentiale für Anleger

Während die Preisentwicklung im nördlichen Tempelhof kontinuierlich steigt, bleibt der Preis einer Eigentumswohnung in Tempelhof Süd auf moderatem Niveau. Das liegt unter anderem daran, dass die Nachfrage nach Wohnungen, insbesondere als Kapitalanlage, im Norden deutlich höher ist. Potential haben jedoch alle Ortsteile des Bezirkes.

Altersstruktur in Berlin Tempelhof

Anteil
15,57 %
10,80 %
28,80 %
13,84 %
12,53 %
18,46 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2018)