Eigentumswohnungen in Steglitz

Wohnung kaufen in Berlin-Steglitz

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Eigentumswohnungen in Steglitz – Handlungsspielraum für Anleger

Der südwestliche Ortsteil Steglitz – Teil des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf – ist einer der beliebtesten Wohnräume in Berlin. Hier stehen, wie in Zehlendorf, überwiegend Gründerzeitbauen und Grünflächen, die ein mondänes Stadtbild erscheinen lassen.
In Steglitz lebt vor allem das gutbürgerliche Wohnklientel mit überdurchschnittlichem Einkommen. Das zeigt sich auch in den Preisen für Eigentumswohnungen in Steglitz. Diese liegen seit Jahren auf einem gleichbleibend hohen Niveau. Neubauprojekte gibt es vor allem im Norden des Bezirkes.

Die Vorteile von Steglitz auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 16,63% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 5,9% Mietpreissteigerung in 2018
  • 5.904 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Ruhiges Wohnen für Familiengenerationen
  • Moderne Villen und Gründerzeitbauten
  • Zahlreiche Rasenflächen und Parkanlagen

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

16,63 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Steglitz massiv gestiegen.
6 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der Preis für einen qm² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Steglitz im Jahr 2018 noch unter dem Berliner Durchschnitt.
5.9 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Steglitz ebenfalls angestiegen.
11.48 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Steglitz liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 unter dem Berliner Durchschnitt.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Steglitz

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Berliner Ortsteil Steglitz 2018 im Durchschnitt bei 5.904 €. Im Jahr 2017 waren es noch 5.062 €, was einem Preisanstieg von 16.63% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Steglitz mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von rund 354.240 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 472.320 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 708.480 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Bezirk Steglitz zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

Beliebt bei Familien – Steglitz der Generationenbezirk

In Steglitz leben überdurchschnittlich viele Familien und ältere Menschen, das spiegelt sich auch in den vielfachen Angeboten der Familien- und Gemeinschaftseinrichtungen des Bezirkes wieder. Nicht wenige Anwohner von Steglitz leben seit mehreren Generationen hier. Die großen, komfortablen und preisstabilen Wohnblöcke sowie Einfamilienhäuser begünstigen diese Entwicklung. Der Anteil an Familien in Steglitz liegt bei 23%.

Wohnen und Leben im Steglitzer Kiez

Der Marktpreis für eine Eigentumswohnung in Steglitz liegt leicht unter dem von Zehlendorf. Beide Ortsteile verbindet jedoch ihre Vielfalt an Altbauten, sanierten Wohnungen und eine durchgehend starke Begrünung in den Kiezen.

Altersstruktur in Berlin Steglitz

Anteil
13,98 %
9.79 %
26.02 %
15.05 %
13.28 %
21.86 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2019)