Eigentumswohnungen in Rosenthal

Wohnung kaufen in Berlin-Rosenthal (Pankow)

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Rosenthal? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Rosenthaler Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Rosenthal mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Vorzüge einer Eigentumswohnung in Rosenthal

Das weit nördlich im Bezirk Pankow gelegene Rosenthal war bis zur Entstehung Groß-Berlins ein eigenständiger Gutsbezirk und eine Landgemeinde. Den ländlichen Charakter hat sich der Stadtteil bis heute bewahrt und präsentiert sich mit Laubenkolonien, einem Dorfanger und historischen Bauernhöfen. Doch Rosenthal hat mehr zu bieten als dörfliches Flair. Es ist durch die Metrotram M1 und den Metrobus M21 gut an die Berliner City angebunden, darüber hinaus fahren von hier aus die S-Bahn-Linien S 1 und S 85. Der Individualverkehr erreicht die zentralen Punkte Berlins über die Bundesstraße 96a. Dazu bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Die naturnahe Gegend zeigt sich im grünen und ruhigen Stadtbild. Hier finden Sie neben Gutshäusern und Gehöften viele Schrebergärten sowie neuere Einfamilienhäuser, die auf gepflegten Grundstücken errichtet wurden. Typisch für den Ortsteil sind die zahlreichen Gärten. Mehrfamilienhäuser sind in Rosenthal ebenfalls befindlich, jedoch in geringerer Anzahl und meist mit nur wenigen Stockwerken ausgestattet.

Die Vorteile und Entwicklung von Rosenthal auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 9,15% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 2,55% Mietpreissteigerung in 2018
  • 4.245 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • ländlicher Charakter
  • gute Infrastruktur
  • naturnahe Gegend

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

9,15 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Rosenthal deutlich gestiegen.
4.245 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der Preis für einen m² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Rosenthal im Jahr 2018 durchschnittlich bei 4.245 €.
2,55 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Rosenthal ebenfalls angestiegen.
14,07 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Rosenthal liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 über dem Berliner Durchschnitt.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Rosenthal

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Berliner Ortsteil Rosenthal 2018 im Durchschnitt bei 4.245 €. Im Jahr 2017 waren es noch 3.889 €, was einem Preisanstieg von 9.15% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Rosenthal mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von knapp 254.700 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 339.600 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 509.400 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Stadtteil Rosenthal zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Leben in der eigenen Wohnung in Rosenthal

Der Pankower Stadtteil Rosenthal ist aufgrund seines ruhigen, ländlichen Charakters und der Naturnähe vor allem bei Familien, aber auch bei älteren Menschen beliebt. Die Rosenthaler Dorfkirche sowie das dazugehörige Gemeindehaus und das Gutshaus sind als Kulturdenkmäler ausgewiesen und tragen zum idyllischen Flair der Wohnlage bei.

Welche Lage ist für Sie optimal geeignet?

Auf der Suche nach dem optimalen Ortsteil und der passenden Wohnlage kommt es vor allem darauf an, die eigenen Wünsche, Gepflogenheiten und Bedürfnisse genau zu kennen und diese in die Auswahl mit einfließen zu lassen. Wer es ruhig, entspannt und beschaulich mag, findet in Rosenthal zahlreiche ansprechende Immobilien, die zum Kauf angeboten werden.

Altersstruktur in Berlin Rosenthal

Anteil
17,90 %
7,70 %
19,90 %
18,75 %
16,30 %
19,50 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2019)