Eigentumswohnungen in Prenzlauer Berg

Wohnung kaufen in Berlin-Prenzlauer Berg

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Eigentumswohnungen in Prenzlauer Berg – viele Studenten und Familien

Der Prenzlauer Berg wird von Einheimischen auch Prenzlberg genannt und ist heute ein wohlsituierter Ortsteil Berlins. Er gehört zum Bezirk Pankow und grenzt an Weißensee. Doch ganz anders als diese beiden Ortsteile zieht es mehr junge und Menschen alternativer Lebenskulturen in den Prenzlauer Berg. Der Ortsteil hat sich darüber hinaus zu einer Studenten- und Künstlerhochburg gewandelt. Das gastronomische Angebot zieht mit dieser Entwicklung gleich: In den angesagten und alternativen Cafés, Bars, Clubs, Restaurants und Theatern findet man zu jeder Tages- und Nachtzeit einen Gesprächspartner. Durch den hohen Anteil an jungen Familien gibt es mittlerweile auch deutlich mehr Spielplätze und Freizeitangebote für Jüngere in diesem junggebliebenen Bezirk.

Die Vorteile von Prenzlauer Berg auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 11.63 % Kaufpreissteigerung in 2018
  • 6.68 % Mietpreissteigerung in 2018
  • 5.806 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Beliebte Ausgehmeile mit Szenelokalen
  • Sanierte Altbauten in Gründerzeitarchitektur
  • Ideale Infrastruktur und Anbindungen

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

11.63 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Prenzlauer Berg stark gestiegen.
6 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen m² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg im Jahr 2018 bei 5.806 €.
6.68 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Prenzlauer Berg ebenfalls stark angestiegen.
13.26 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Prenzlauer Berg liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 bei 13.26 €.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Prenzlauer Berg

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg 2018 im Durchschnitt bei 5.806 €. Im Jahr 2017 waren es noch 5.201 €, was einem Preisanstieg von 11.63% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Prenzlauer Berg mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von rund 348.360 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 464.480 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 696.720 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

Zwischen Gründerarchitektur und Szenecafés

In den vergangenen 20 Jahren hat sich das Bild des Prenzlauer Bergs stark verändert. Die ehemals heruntergekommen Straßenzüge gehören heute, dank zahlreicher Sanierungsmaßnahmen, zu den schönsten in Berlin. Hier findet sich auch das wohl größte Areal an Bauten aus der Gründerzeit. Zwischen den Gebäuden mischen sich malerische Plätze und Straßenzüge mit kleinen, lokalen Geschäften. Äußerst begehrt bei Investoren, die nach einer Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg Ausschau halten, sind die neuen Luxus-Apartments in Prenzlbergs Mitte. Wenn Sie eine Immobilie zur Wertanlage suchen, können Sie hier aufgrund der auch weiterhin hohen Popularität des Ortsteils, ohne Bedenken eine Wohnung kaufen.

Das südliche, östliche und nordwestliche Prenzlauer Berg

Der Prenzlauer Berg ist größtenteils saniert. Das zeigt sich auch in den Wohnungspreisen der Kieze: Während das Wohnen im nordwestlichen Teil, der Plattenbauten und Einfamilienhäuser aufweist, noch recht günstig ist, steigen die Preise Richtung Schönhauser Allee – der bekanntesten Straße des Prenzlauer Bergs – deutlich an. Hier überwiegt die Altbaumasse. Eine hervorragende Infrastruktur begünstigt in allen Teilen des Ortsteils die hohe Wohnqualität.

Altersstruktur in Berlin Prenzlauer Berg

Anteil
17 %
9 %
41 %
16 %
7 %
10 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2018)