Eigentumswohnungen in Niederschöneweide

Wohnung kaufen in Berlin-Niederschöneweide

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Niederschöneweide? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Niederschönerweider Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Niederschöneweide mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Stilvolle Eigentumswohnungen in Niederschöneweide finden

Der Ortsteil Niederschöneweide, dem Bezirk Treptow-Köpenick zugehörig und direkt an der Spree gelegen, war früher aufgrund seiner zahlreichen Ausflugslokale bekannt. Eine prägende Wirkung auf die Gegend hatte die eng miteinander verknüpfte Kombination aus Industrie und Wohnungsbau. Heute ist Niederschöneweide ein wichtiger Knotenpunkt in der Region und weist eine sehr gute Anbindung an die restlichen Bezirke Berlins auf. Viele der früheren Industriewohnungen wurden saniert, ehemalige Industrieflächen beherbergen Anbieter aus dem Einzelhandel, allen voran das Zentrum Schöneweide, das verschiedenste Shoppingmöglichkeiten bietet. Der Ortsteil ist dicht bebaut, für den grünen Touch in der Gegend sorgt eine Reihe an Kleingärten, die sich im östlichen Bereich befindet. Neben den sanierten, modernen Immobilien gibt es in Niederschöneweide einige gut erhaltene Häuser aus der Zeit um 1900 herum, die mit echtem Altbau-Charme überzeugen.

Die Vorteile und Entwicklung von Niederschöneweide auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 3,38% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 4,98% Mietpreissteigerung in 2018
  • 4.583 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Nähe zur Spree
  • sehr gute Anbindung zu den restlichen Bezirken Berlins
  • zahlreiche Ausflugslokale

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

3,38 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2019 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Charlottenburg deutlich gestiegen.
4.583 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der Preis für einen m² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Charlottenburg im Jahr 2019 durchschnittlich bei 4,583 €.
4,98 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2019 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Charlottenburg ebenfalls angestiegen.
12,87 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Charlottenburg liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2019 über dem Berliner Durchschnitt.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen in Niederschöneweide

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Durchschnitt im Berliner Ortsteil Niederschöneweide 2019 im Durchschnitt bei 4.583 €. Im Jahr 2018 waren es noch 4.265 €, was einem Preisanstieg von 3,38% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Niederschöneweide mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von knapp 274.980 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 366.640 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 549.960 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Stadtteil Niederschöneweide zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

Anfrage für Apartment
hide form

Search

Suchergebnisse in Niederschöneweide

Wohneigentum in Niederschöneweide erwerben

Niederschöneweide steht mitunter im Schatten der „großen Schwester“ Oberschöneweide am anderen Ufer der Spree. Doch hier gibt es vielfältigen naturnahen Wohnraum, und das gute Angebot an Kitas, Kindergärten und Schulen macht den Ortsteil vor allem für Familien attraktiv. Außerdem finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, schnell und unkompliziert, seien es Einkaufsgelegenheiten oder Freizeitangebote wie Cafés und Restaurants. Dazu sind von Niederschöneweide aus über den S-Bahnhof der S-Bahnring, der Flughafen und das übrige Stadtgebiet problemlos erreichbar.

Eine gute Lage in Niederschöneweide finden

Durch die gute Lage direkt an der Spree bietet Niederschöneweide ein tolles Ambiente für Naturfreunde und Menschen, die einen ruhigen und nicht zu hektischen Ortsteil suchen. Hier finden Sie viele Objekte wie Mietwohnungen oder Einfamilienhäuser, die zum Verkauf stehen.

Altersstruktur in Berlin Niederschöneweide

Anteil
15,70 %
10,63 %
28,34 %
15,13 %
13,58 %
19,58 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2019)