Eigentumswohnungen in Neukölln

Wohnung kaufen in Berlin-Neukölln

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Eine Eigentumswohnung in Neukölln kaufen – Leben im Szenebezirk

Neukölln hat einen Wandel erlebt, der seines gleichen sucht. Der vormals schlechte Ruf des Bezirkes hat sich komplett gewandelt – in den Ruf eines Szenebezirks. Das liegt vor allem an den vielen Zugezogenen und Neuberlinern, für die Neukölln die erste Anlaufstelle ist. Sie haben den Bezirk durch ihre multikulturelle Mischung populär gemacht. Dieser Wandel macht sich auch auf dem Wohnungsmarkt bemerkbar. Wer in Neukölln eine Wohnung kaufen möchte, muss sich anstellen, denn die Nachfrage hat das Angebot mittlerweile übertroffen. Vor allem der Reuterkiez ist heute so beliebt wie nie zuvor. Dabei ist in der Miet- und Kaufpreisentwicklung auch der Einfluss aus dem soziokulturell verwandten Kreuzberg spürbar.

Die Vorteile von Neukölln auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 12.38% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 4.66% Mietpreissteigerung in 2018
  • 6.000 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Herrschaftliche Altbauten
  • Multikultulturelle Gastronomieszene
  • positiver Imagewechsel durch neue Wohnprojekte

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

12.38 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Neukölln stark gestiegen.
6 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Kaufpreis für einen m² einer Eigentumswohnung ist in Neukölln im Jahr 2018 erneut gestiegen.
4.66 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Neukölln ebenfalls angestiegen.
12.57 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Neukölln ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Jahr 2018 ebenfalls gestiegen.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Neukölln

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Berliner Ortsteil Neukölln 2018 im Durchschnitt bei 6.000 €. Im Jahr 2017 waren es noch 5.339 €, was einem Preisanstieg von 12.38% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Neukölln mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von rund 360.000 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 480.000 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 720.000 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Bezirk Neukölln zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

Neukölln ist zum Szenebezirk geworden

..der von seinen Alt-Berliner Bauten lebt. Neubauprojekte finden sich hier, unter anderem aufgrund der geringen Freiflächen, wenige. Dafür finden Sie in Neuköllns Ortsteilen Britz und Rudow gemütliche Einfamilienhausgebiete, die schon fast an eine entspannte Vorstadtidylle erinnern.

Jung und familiär: so ist Neukölln heute

Der Anteil an Familien im multikulturellen Neukölln von 25% ist im Vergleich zum Berliner Durchschnitt auffallend hoch. Kein Wunder, dass Spielplätze und Kindergärten aus dem Boden wachsen. Die heterogene Mischung der vor allem jungen Berliner und Anwohner mittleren Alters machen den Charakter des Bezirkes aus.

Altersstruktur in Berlin Neukölln

Anteil
16.27 %
11.59 %
40.47 %
12.53 %
9.09 %
10.04 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2019)