Eigentumswohnung in Berlin Marzahn

Wohnung kaufen in Berlin-Marzahn (Marzahn-Hellersdorf)

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Marzahn? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Marzahner Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Marzahn mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Wohneigentum in Marzahn finden

Bis zur Wende stellt der Bezirk Marzahn-Hellersdorf die umfangreichste Großbausiedlung der DDR dar. Der Ortsteil Marzahn, der aus einem mittelalterlichen Angerdorf entstand, steht diesem Image jedoch entgegen, denn er zeigt sich im eher dörflichen Charakter. Dieser wird durch den Dorfkern ersichtlich, der seit 1977 unter Denkmalschutz steht. Insgesamt ist das graue Bild, das zu DDR-Zeiten vorherrschte, einer farbenfrohen Vielfalt gewichen. Im Angerdorf Alt-Marzahn präsentieren sich Dorfkirche, Wiesen und alte Bäume, an der Allee der Kosmonauten zieht der Flower Tower die Blicke auf sich, ein 18geschossiges Gebäude, das von einer französischen Künstlergruppe mit Landschaftsmotiven versehen wurde.
In Marzahn sind Kunst und Kultur stark vertreten. So finden regelmäßig Lesungen, Konzerte oder Ausstellungen sowie künstlerische Workshops statt. Dazu sind Immobilien zu relativ günstigen Preisen erhältlich. Viele der alten Plattenbauwohnungen wurden zudem saniert.

Die Vorteile von Marzahn auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 1,02% Kaufpreissteigerung in 2018
  • -17,49% Mietpreissenkung in 2018
  • 3.773 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • dörflicher Charakter
  • Kunst und Kultur
  • günstige Peise

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

1,02 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Marzahn gestiegen.
3.773 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der Preis für einen m² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Marzahn im Jahr 2018 durchschnittlich bei 3.773 €.
-17,49 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Marzahn gesunken.
8,49 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Marzahn liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 bei 8,49 €.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Marzahn

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung lag im Berliner Ortsteil Marzahn 2018 im Durchschnitt bei 3.773 €. Im Jahr 2017 waren es noch 3.735 €, was einem Preisanstieg von 1,02% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Marzahn mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von knapp 226.380 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 301.840 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 452.760 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Stadtteil Marzahn zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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In Marzahn sind noch sehr viele Einwohner zu finden, die Erstbezieher sind. Dementsprechend hoch ist das Durchschnittsalter. In den letzten Jahren zieht es jedoch zunehmend junge Familien hierher, da es mittlerweile auch mehrere Reihenhausareale gibt und der Bezirk überdies als ausgesprochen sicher gilt.

So finden Sie heraus, welche Lage zu Ihnen passt

Vor allem wenn Sie auf der Suche nach modernen und sanierten Neubauten sind, werden Sie hier fündig. Die Lage des Stadtteils ist ruhig, darüber hinaus sind vermehrt Siedlungen mit Einfamilienhäusern vertreten. Hier stehen zahlreiche Objekte zum Verkauf.

Anteil
17,18 %
8,23 %
25,98 %
10,55 %
15,75 %
22,31 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65