Eigentumswohnungen in Malchow

Wohnung kaufen in Berlin-Malchow (Lichtenberg)

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Malchow? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Lage in Malchow. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Malchow mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Eigentumswohnungen in Malchow sind einen Blick wert!

Der ländliche Ortsteil Malchow zählt zum Verwaltungsbezirk Hohenschönhausen. Gelegen ist er mitten im Regionalpark Barnim, nordöstlich in Berlin befindlich, und kombiniert attraktive Wohnlagen in naturnahen Landschaften mit den Vorteilen der räumlichen Nähe zur Metropole der Berliner City. Als Randgebiet grenzt Malchow an Brandenburg an, nördlich davon liegt Karow, südlich Weißensee und im Westen Blankenburg sowie Heinersdorf. Geprägt wird das Stadtbild durch einen beschaulichen Charakter, den es dem alten Dorfkern verdankt. Das ehemalige Herrenhaus beherbergte lange Zeit die landwirtschaftliche Fakultät der Humboldt-Universität, heute ist dort eine Stiftung eingerichtet.
Im Nordosten Malchows liegen weitläufige Kleingartenanlagen, rund um den See wurde ein Naherholungsgebiet errichtet, das von Einwohnern der dort angrenzend befindlichen Neubaugebiete gern besucht wird. Vorherrschend sind Ein- und Mehrfamilienhäuser. Als Wohnort ist Malchow sehr beliebt. Es verfügt über ein sehr ansprechendes Stadtbild mit Grünflächen, was dazu führte, dass die Einwohnerzahl seit den 90er Jahren stetig angestiegen ist. Dennoch hat sich der Ortsteil seinen ländlichen Charme bewahrt.

Die Vorteile und Entwicklung von Malchow auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 5,24% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 6,68% Mietpreissteigerung in 2018
  • 4.497 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • naturnahe Landschaften
  • räumliche Nähe zur Metropole der Berliner City
  • ländlicher Charme

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

5,24 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Malchow gestiegen.
4.497 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen m² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Malchow im Jahr 2018 bei 4.497 €.
6,70 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Malchow ebenfalls angestiegen.
10,99 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Malchow liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 bei 10,99 €.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Malchow

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Berliner Ortsteil Malchow 2018 im Durchschnitt bei 4.497 €. Im Jahr 2017 waren es noch 4.273 €, was einem Preisanstieg von 5,24% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Malchow mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von rund 269.820 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 359.760 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 539.640 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Bezirk Malchow zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Wohneigentum in Malchow finden

Durch die steigenden Neubauaktivitäten und die ansprechende Lage mitten im landschaftlichen Raum steht Malchow bei Familien mit dem Wunsch, Wohneigentum zu erwerben, hoch im Kurs. Eine Verbindung zu zentralen Gebieten der Hauptstadt schafft die Bundesstraße B2, auch als Dorfstraße bekannt. Von dort aus erreichen Sie in Richtung Norden den Berliner Ring und zum Süden hin den Alexanderplatz.

Ruhige und hochwertige Wohnlagen in Malchow

Um die richtige Lage für Ihr Wohneigentum zu finden, empfiehlt es sich, die eigenen Wünsche genau zu bedenken. Malchow punktet durch ein schönes Landschaftsbild und ruhige Gegenden, weshalb es die richtige Wahl für Sie ist, wenn Sie es beschaulich mögen.

Altersstruktur in Berlin Malchow

Anteil
13,64 %
8,68 %
25,74 %
17,36 %
20,47 %
14,11 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2019)