Eigentumswohungen in Lichterfelde

Wohnung kaufen in Berlin-Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf)

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Lichterfelde? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Lichterfelder Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Lichterfelde mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Wohnen zwischen Villen – Eigentumswohnungen in Lichterfelde

Das schöne Lichterfelde liegt im Stadtteil Steglitz und grenzt im Westen an Zehlendorf sowie im Osten an Lankwitz.

Lichterfelde besteht aus zwei Villenkolonien: Lichterfelde-Ost und -West. Dabei ist der westliche Ortsteil besonders bei alteingesessenen Berlinern begehrt. Denn hier verleihen ein alter Dorfanger, das Lichterfelder Rittergut zusammen mit zahlreichen alten Villenbauten dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter. Noch bewegt sich der Preis einer Eigentumswohnung in Lichterfelde leicht unterhalb des Berliner Durchschnitts.

Die Vorteile von Lichterfelde auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 10.43% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 8.56% Mietpreissteigerung in 2018
  • 5.387 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Gut erhaltene Villenlandschaft
  • Neue, preiswerte Neubauwohnungen
  • Romantische Baumalleen zwischen historischer Masse

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

10,43 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Lichterfelde stark gestiegen.
5,387 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen m² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Lichterfelde im Jahr 2018 bei 5.387 €.
5,8 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Lichterfelde ebenfalls angestiegen.
11,12 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Lichterfelde liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 bei 11,12 €.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Lichterfelde

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Durchschnitt im Berliner Ortsteil Lichterfelde 2018 bei 5.387 €. Im Jahr 2017 waren es noch 4.878 €, was einem Preisanstieg von 5.45% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Lichterfelde mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von 323.220 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 430.960 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 646.440 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Stadtteil Lichterfelde zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Ein Familienort mit guter Infrastruktur

Lichterfelde wird vom Teltowkanal geteilt. Die hiesigen Villen sind in der Regel nicht höher als zwei Stockwerke. Vorgärten und ein ruhiges Ortsbild schaffen in Lichterfelde eine entspannte Atmosphäre, die sich ideal zum Wohnen für Familien eignet. Wenn Sie in Lichterfelde eine Wohnung kaufen möchten, finden Sie diese vor allem im südlichen Teil des Ortsteils. Hier stehen vermehrt Neubauten und Eigenheime.
Die Infrastruktur in Lichterfelde ist ausgesprochen gut: Um den zentralen S-Bahnhof Lichterfelde-West reihen sich viele Einkaufsmärkte und Cafés. Der Weg in das benachbarte Steglitzer Zentrum mit der beliebten Schloßstraße als Einkaufsmeile ist ebenfalls recht kurz. Auch das sozialstrukturell ähnliche Dahlem ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das älteste Villenviertel Berlins

In Lichterfelde liegt das älteste Villenviertel Berlins. Beginnend bei dem westlichen Ortsteil bis weit hinein an die östliche Grenze zieht sich ein Muster aus verschiedenen Gründer- und Jugendstilgebäuden. Eine Eigentumswohnung in Lichterfelde finden Sie oft umgeben von historischer und imposanter Baumasse. Im alten Dorfteil Giesensdorf stehen noch heute die alte Dorfkirche und das Gemeindehaus am Ostpreußendamm.

Altersstruktur in Berlin Lichterfelde

Anteil
16 %
9 %
20 %
16 %
13 %
26 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2019)