Eigentumswohnung in Lichtenrade

Wohnung kaufen in Berlin-Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg)

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Lichtenrade? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Lichtenrader Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Lichtenrade mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Beliebte Wohngegend in der Hauptstadt: Lichtenrade

Deutschlandweite Bekanntheit erlangte der Ortsteil Lichtenrade als Geburtsort des ehemaligen regierenden Bürgermeisters Klaus Wowereit. Südlich in Berlin gelegen, verfügt Lichtenrade über eine beschauliche Optik, die geprägt wird von Ein- sowie Zweifamilienhäusern sowie alten, erhaltenen Bauernhäusern. Jedoch sind hier heutzutage auch mehrere Hochhaussiedlungen zu finden, die mit modernisierten und sanierten Einbauwohnungen aufwarten. Ideale Shoppingmöglichkeiten vor Ort bietet die Lichtenrader Bahnhofstraße, die mit Geschäften, Cafés und Restaurants versehen ist. Dazu gibt es hier den Volkspark, der einen Spielplatz, viele schöne Spazierwege und alte Bäume bietet.
Lichtenrade erfreut sich unter Wohnungssuchenden großer Beliebtheit, da es viel zu bieten hat. Bekannteste Sehenswürdigkeit ist die Dorfkirche, die noch aus dem 14. Jahrhundert stammt und Freude historischer Architektur mit gotischen Spitzbogenfenstern begeistert. Insgesamt verzaubert der Ortsteil mit seinem ländlichen Charme, schafft aber dennoch auch Möglichkeiten, in die zentralen Anlaufstellen der Stadt zu gelangen.

Die Vorteile von Lichtenrade auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 12,26% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 8,15% Mietpreissteigerung in 2018
  • 3.892 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • optimale Einkaufsmöglichkeiten
  • dörflicher Charakter
  • naturnahe und überschaubare Wohnlage

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

12,26 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Lichtenrade gestiegen.
3.892 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen qm² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Lichtenrade im Jahr 2018 bei 3.892 €.
8,15 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Lichtenrade gestiegen.
11,15 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Lichtenrade ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 günstig.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Lichtenrade

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Durchschnitt im Berliner Ortsteil Lichtenrade 2018 im Durchschnitt bei 3.892 €. Im Jahr 2017 waren es noch 3.467 €, was einem Preisanstieg von 12,26% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Lichtenrade mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von knapp 233.520 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 311.360 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 467.040 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Stadtteil Lichtenrade zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Wohnungskauf in Lichtenrade

Durch den dörflichen Charakter und die ruhige Lage erfreut sich der Ortsteil vor allem bei älteren und gutsituierten Bürgern großer Beliebtheit, aber auch Familien mit Kindern finden hier einen Lebensmittelpunkt von hoher Qualität. Die Anbindung an umliegende Bezirke ist durch die S-Bahn sowie die Straßenbahnlinie 99 gewährleistet.

Finden Sie die richtige Lage vor Ort in Lichtenrade

Der Ortsteil ist ideal geeignet für Sie, wenn Sie eine naturnahe und überschaubare Wohnlage suchen, um möglichst schnell ins Grüne zu gelangen. Urbanes Flair finden Sie in Lichtenrade-Mitte mit den diversen Hochhaussiedlungen. In Lichtenrade gibt es zahlreiche hochwertige und moderne Neubau-Eigentumswohnungen, die zum Verkauf stehen.

Altersstruktur in Berlin Lichtenrade

Anteil
16,77 %
8,44 %
18,93 %
14,78 %
13,90 %
27,17 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2018)