Eigentumswohungen in Lichtenberg

Wohnung kaufen in Berlin-Lichtenberg

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Lichtenberg? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Lichtenberger Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Lichtenberg mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Begehrte Eigentumswohnungen in Lichtenberg – ein Bezirk im Aufschwung

Lichtenberg gehörte lange zu jenen Bezirken, die in Berlin am meisten polarisieren. Dabei hat sich das Bild und damit der Ruf dieses Bezirkes in den vergangenen Jahren deutlich gewandelt.

Nicht nur die beliebte Viktoriastadt und das mit Altbauten und Einfamilienvillen regelrecht geschmückte Karlshorst ist begehrt bei Anlegern und jungen Familien. In allen Kiezen heben Sanierungen und die Bebauungen der freien, ungenutzten Räume den Wert dieses Bezirkes. Nicht zuletzt durch den Umbau des Bahnhofs Ostkreuz erlebt Lichtenberg einen Aufschwung.

Eine Wohnung zu kaufen ist in Lichtenberg reizvoll, da sowohl der Ausbau der Infrastruktur als auch die Sanierungen der hiesigen Altbauten vorangetrieben werden. Die Nähe zu dem angrenzenden Bezirk Friedrichshain hat in dem vergangenen Jahrzehnt einen starken Einfluss auf die Popularität Lichtenbergs gehabt. Dennoch sind die Wohnungen im Vergleich zum Rest Berlins äußerst moderat im Preisniveau.

Die Vorteile und Entwicklung von Lichtenberg auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 22,74% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 3,74% Mietpreissteigerung in 2018
  • 4.468 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Zentrale Anbindung, ruhiges Wohnen
  • Grünanlagen für Freizeitaktivitäten
  • Ausgewogene Alters- und Familienstruktur

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

22,74 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Lichtenberg massiv gestiegen.
4,468 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der Preis für einen m² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Lichtenberg im Jahr 2018 unter dem Berliner Durchschnitt.
3,74 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Lichtenberg ebenfalls angestiegen.
9,97 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Lichtenberg ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 sehr günstig.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Lichtenberg

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Durchschnitt im Berliner Ortsteil Lichtenberg 2018 im Durchschnitt bei 4.468 €. Im Jahr 2017 waren es noch 3.640 €, was einem Preisanstieg von 22,74% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Lichtenberg mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von knapp 268.080 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 357.440 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 536.160 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Stadtteil Lichtenberg zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Wertsteigerung durch Neubauprojekte

Der Alterstrend für jene, die in Berlin Lichtenberg eine Wohnung kaufen, geht deutlich nach oben. Zwar ist der Bezirk zum zeitweiligen Wohnen auch bei jüngeren Studenten beliebt, doch sesshaft werden hier bevorzugt ältere Berliner, für die die verschiedenen Kieze zu ihrem zu Hause geworden sind.
Dadurch bekommt Lichtenberg an vielen Ecken ein ruhigeres Erscheinungsbild, was den optimal an das Zentrum angebundenen Bezirk zu einem angenehmen Rückzugsort macht.

Wohnen in Lichtenberg

Die Frage nach dem einen Ortsteil bzw. Ortslage, der den persönlichen Wünschen und Vorstellungen vom Wohnen am nächsten kommt, lässt sich am leichtesten mit einem Blick auf die unterschiedliche Immobilien- und Kiezkultur beantworten. Eine Wohnung zu kaufen, und das gerade im beliebten Charlottenburg, ist einfacher als gedacht.

Altersstruktur in Berlin Lichtenberg (Stand: 2018)

Anteil
14,30 %
12,40 %
35,98 %
11,61 %
10,15 %
15,60 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65