Eigentumswohnungen in Köpenick

Wohnung kaufen in Berlin-Köpenick

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Eigentumswohnungen in Köpenick – zwischen Wiesen und Wäldern

Köpenick ist ein Ortsteil des östlichen Bezirkes Treptow-Köpenick. Köpenick ist naturnah, wirkt vielerorts kleinstädtisch und ist der am dünnsten besiedelte Ortsteil Berlins. Das wird in einem beschaulichen Stadtbild deutlich, das ganz anders ist als der Rest der Hauptstadt. Trotz seines kleinstädtischen Charakters gelangen Sie von Köpenick aus mit der S-Bahn umgehend in die Mitte Berlins. In Köpenick finden Sie viele Wald- und Wiesengebiete wie den Köpenicker Forst, den Müggelsee sowie die anschließenden Müggelberge – beliebte Ausflugsziele für Berliner und Brandenburger.

Die Vorteile von Köpenick auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 13.33% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 5.85% Mietpreissteigerung in 2018
  • 4.360 € Durchschnittspreis / m

Für Eigennutzer

  • Abgeschiedenheit trotz guter Anbindungen
  • Vielfältige Gewässer- und Wiesenlandschaft
  • Ruhiges Wohnen für ältere Bürger

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

13.33% %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Kaufpreissteigerung Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Köpenick stark gestiegen.
4 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen m² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Köpenick im Jahr 2018 bei 4.360 €.
5.85% %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Mietpreissteigerung Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Köpenick ebenfalls stark angestiegen.
9.77 € €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Köpenick liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 bei 9.77 €.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Köpenick

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick 2018 im Durchschnitt bei 4.360 EUR. Im Jahr 2017 waren es noch 3.847 EUR, was einem Preisanstieg von 13.33% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Köpenick mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von knapp 261.600 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 348.800 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 523.200 m². Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

Wohnen in Köpenick – Wassersport und Altstadtflair

In dem geschichtsträchtigen Köpenick dominiert wie im Ortsteil Treptow der Anteil an Grünflächen. Zwischen den Grünflächen erheben sich meist zweigeschossige Gebäude aus dem 19. Jahrhundert. Ausflugsmöglichkeiten für Jung und Alt gehören zu Köpenick wie vielerorts eine ruhige und beschauliche Wohnqualität. Gerade für Wassersportler sind Stadtteile wie Grünau die erste Adresse.

Ein Ort mit Insellage

Die Köpenicker Altstadt hat sich gewandelt. Wo vorher noch Baulücken klafften, haben sich Neubauten und Sanierungen durchgesetzt. Die Altstadt von Köpenick ist eine Insel, deren Brücken zwar teilweise geschlossen sind, dafür viele Grünflächen restrukturiert und anwohnerfreundlich gestaltet wurden. Wenn Sie in Köpenick eine Wohnung kaufen wollen, schauen Sie auf die Vielfalt seiner Kieze und Ortsteile.

Altersstruktur in Berlin Köpenick

Anteil
15 %
7 %
24 %
14 %
13 %
27 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand von 2019)