Eigentumswohnungen in Berlin Kladow

Wohnung kaufen in Berlin Kladow (Spandau)

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Kladow? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Kladower Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Kladow mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Gehobene Eigentumswohnungen in Kladow

Der Ortsteil Kladow liegt im Bezirk Spandau und profitiert wie die meisten Orte des Bezirkes durch seine Havelnähe. Ähnlich wie sein Nachbarort Gatow leben hier viele Familien und Bürger des gehobenen Mittelstandes in einer durchweg ländlichen Atmosphäre. Die Häuser, in denen Sie eine Wohnung in Kladow kaufen können, variieren in ihren Stilen von der prachtvollen Villa bis hin zum modernen zweistöckigen Wohnblock und dem Reihenhaus mit Garten. Im Unterschied zu Gatow zeigt sich in Kladow jedoch etwas weniger Raum für gemeinschaftliches Zusammentreffen oder Freizeitgestaltung.

Die Vorteile von Kladow auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 15,6% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 5,2% Mietpreissteigerung in 2018
  • 3.318 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Gehobenes und gut bürgerliches Wohnen
  • Dorfcharakter mit historischem Zentrum
  • Prachtvolle Villen und große Grünflächen

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

15,6 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Kladow stark gestiegen.
3.318 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen qm² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Kladow im Jahr 2018 bei 3.318 €.
5,2 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Kladow ebenfalls stark angestiegen.
8,10 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Kladow lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 relativ günstig.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Kladow

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Durchschnitt im Berliner Ortsteil Kladow 2018 im Durchschnitt bei 4.236 €. Im Jahr 2017 waren es noch 4.122 €, was einem Preisanstieg von 2,77% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Kladow mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von knapp 254.160 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 338.880 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 508.320 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Stadtteil Kladow zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Dorf mit historischer Mitte

Das ehemalige Dorf Kladow hat von seinem ursprünglichen Charakter viel behalten. In der historischen Mitte des Ortes finden Sie die meisten Restaurants und Geschäfte. Gleichzeitig wirkt das Zentrum entspannt und ruhig, und ist daher für viele Interessenten reizvoll, die eine Eigentumswohnung in Kladow kaufen möchten. Mit der regelmäßig am Tag verkehrenden Wannsee-Fähre erreichen Sie Kladow in weniger als einer halben Stunde. Ferner stehen Ihnen verschiedene Buslinien für die Anbindung an Berlins Innenstadt zur Verfügung. Über die Sakrower Landstraße und den Kladower Damm gelangen Sie mit dem Auto nach Kladow. Parks und Grünanlagen finden Sie im Ortsteil neben exklusiven Einfamilienhäusern überwiegend direkt an der Havelpromenade. Die preiswerteren Gegenden, in denen Sie eine Wohnung in Kladow kaufen können, liegen näher zum ehemaligen Flughafengelände. Möglichkeiten zum abendlichen Ausgehen existieren derzeit nur wenige im Ort.

Bauen in Kladow: Raum für neue Wohnprojekte

Nahe zu der hiesigen gepflegten und ausgeprägten Fluss- und Seenlandschaft finden Sie schnell eine Wohnung in Kladow zum Kauf. Mit dem neuen Cladow-Center am Rande des Ortsteils hat sich das Wohnniveau auch über das Zentrum heraus infrastrukturell verbessert. In der Finnenhaussiedlung am Kladower Damm, die bereits seit den 1958er Jahren besteht, stehen vorgefertigte Holzhäuser: In diesen Reihenhäusern mit Garten kaufen Sie eine Eigentumswohnung in Kladow in familiärer und verkehrsberuhigter Lage. Weiterführend in Richtung Gatow bleibt dagegen noch Platz für neue hochwertige Doppel- und Reihenhäuser, die die Sozialstruktur des Ortes erweitern sollen.

Altersstruktur in Berlin Kladow

Anteil
19 %
7 %
17 %
17 %
14 %
26 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2018)