Eigentumswohnungen in Kaulsdorf

Wohnung kaufen in Berlin-Kaulsdorf

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Kaulsdorf? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Kaulsdorfer Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Kaulsdorf mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Kaulsdorf – viel Grün am Rande der Großstadt

Mitten im Landschaftsgebiet Wuhletal befindet sich Kaulsdorf, ein Stadtteil, der durch zahlreiche Grünflächen und seinen ländlichen Charme besticht. Das zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf gehörige Gebiet grenzt im Süden an Köpenick, im Osten an Mahlsdorf sowie westlich an Biesdorf und nördlich an Hellersdorf. Typisch für Kaulsdorf sind die weiten Wald- und Wiesenflächen. Auch die Kaulsdorfer Seen prägen das Bild. Darüber hinaus gibt es hübsche Einfamilienhaus- und Gartenhaussiedlungen sowie Kopfsteinpflasterstraßen mit Gaslaternen. Dadurch entsteht ein klassisch dörfliches Flair vor Ort. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum Berlins schnell erreichbar. Somit kombiniert Kaulsdorf sämtliche Vorteile idyllischen Wohnens mit den typisch städtischen Eigenschaften. Der gut erhaltene Kern des Ortsteils bildet den Dreh- und Angelpunkt vor Ort.

Die Vorteile und Entwicklung von Kaulsdorf auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 19,12% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 11,98% Mietpreissteigerung in 2018
  • 3.919 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • zahlreiche Grünflächen
  • ländlicher Charme
  • weite Wald- und Wiesenflächen

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

19,12 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Kaulsdorf stark gestiegen.
3.919 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen m² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Kaulsdorf im Jahr 2018 bei 3.919 €.
11,98 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Kaulsdorf ebenfalls stark angestiegen.
12,90 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Kaulsdorf liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 bei 12,90 €.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Kaulsdorf

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Berliner Bezirk Kaulsdorf 2018 im Durchschnitt bei 3.919 €. Im Jahr 2017 waren es noch 3.183 €, was einem Preisanstieg von 19,12% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Kaulsdorf mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von knapp 235.140€ an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 313.520 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 470.280€. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Bezirk Kaulsdorf zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Vorstädtischer Charakter und ideal für Familien

In Kaulsdorf dominieren vor allem Einfamilienhäuser die Optik der Gegend. Aufgrund der dörflichen Eigenschaften und der gleichzeitigen Zentrumsnähe ist der Ortsteil vor allem bei jungen Familien außerordentlich beliebt. Dies liegt nicht zuletzt an der sehr guten Infrastruktur, dank der Sie mit S- und U-Bahn binnen kürzester Zeit zum Alexanderplatz und in andere zentrale Gebiete kommen.

Kaulsdorf vom Süden bis in den Norden

Im Kaulsdorfer Süden prägen Siedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern das Stadtbild. Gelangen Sie weiter in den Norden, zeigt sich das Stadtgebiet eher urban mit mehrgeschössigen Plattenbauten, Doppelhäusern und einigen Stadtvillen. Von dort aus ist es nur noch ein Katzensprung zum im benachbarten Hellersdorf gelegenen Spree-Center mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Immobilienpreise in Kaulsdorf liegen unterhalb des Berliner Durchschnitts und ermöglichen den Erwerb von Immobilien zu günstigen

Altersstruktur in Berlin Kaulsdorf

Anteil
15,68 %
5,95 %
20,20 %
16,98 %
19,39 %
21,81 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2019)