Eigentumswohnungen in Karlshorst

Wohnung kaufen in Berlin-Karslhorst (Lichtenberg)

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Karlshorst? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Karlshorster Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Karlshorst mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Beschauliche Eigentumswohnungen in Karlshorst

Karlshorst liegt im Bezirk Lichtenberg und besitzt vorstädtischen Charakter. Allgemein wohnt es sich in Karlshorst sehr beschaulich, denn der Ort besitzt verschiedene, gut erhaltene Gebäudetypen aus der Gründerzeit sowie Siedlungsbauten und große, hochherrschaftliche Villen, in denen Sie eine Wohnung kaufen können. In der letzten Zeit wurden abschließend einige der Altbauten renoviert und Neubauten geplant. Diese werten den Ort auf, ohne ihn zu überladen. Bekannt ist Karlshorst vor allem für die Trabrennbahn und dem Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW).

Direkt neben dem von Villen dominierten Karlshorst liegt das architektonisch und sozialkulturell gänzlich anders erscheinende Friedrichsfelde mit dem bekannten Tierpark, den die Karlshorster gerne als Ausflugsziel wählen. Eine starke Begrünung und familienfreundliche Atmosphäre verleihen Karlshorst einen gesteigerten Kapitalwert und ziehen immer mehr Familien an. Nicht zuletzt aus diesen Gründen vergleichen einige den Ortsteil auch mit dem südlicheren Dahlem.

Die Vorteile und Entwicklung von Karlshorst auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 3,73% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 9% Mietpreissteigerung in 2018
  • 4.500 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Standort der HTW und der Trabrennbahn
  • Beschauliches Wohnen nahe der Innenstadt
  • Architektonische Vielfalt und starke Begrünung

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

3,73 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Karlshorst leicht gestiegen.
4.500 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen m² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Karlshorst im Jahr 2018 bei 4.500 €.
9 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Karlshorst ebenfalls angestiegen.
10,32 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Karlshorst lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 bei 10,32 €.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Karlshorst

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Durchschnitt im Berliner Ortsteil Karlshorst 2018 bei 4.500 €. Im Jahr 2017 waren es noch 4.3389 €, was einem Preisanstieg von 3,73% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Karlshorst mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von 270.000 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 36.000 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 540.000 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Stadtteil Karlshorst zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Karlshorst‘s moderner Vorstadtcharakter

Zentrum des Ortes ist der Bahnhof. Um ihn herum liegen nahezu alle größeren Einkaufsmöglichkeiten. Eine Galerie sowie ein kleines Theater und ein Ärztehaus finden Sie hier ebenfalls. Aktuell entstehen einige Neubauten, die vor allem das Zentrum und Teile des nördlichen sowie südlichen Karlshorst erweitern sollen. Die Anbindung an Berlins Zentrum erreichen Sie per Bahn oder Tram mit gelegentlichem Umsteigen. Eine Eigentumswohnung in Karlshorst ist gerade aufgrund der fortschreitenden Modernisierungen und des dennoch bestehenden Vorstadtcharakters äußerst begehrt und eignet sich als Wertanlage.

Karlshorst in zwei Teilen

Die S-Bahnlinie mit dem gleichnamigen Bahnhof zum Ortsteil markiert eine Trennlinie in Karlshorst, von der Karlshorst Nord sowie Süd abgehen. Während im Norden vor allem Altbauten stehen, finden Sie im südlichen Teil vermehrt Reihenhäuser und neue Bauprojekte, die für den Kauf einer Wohnung in Karlshorst mehr Auswahl bieten.

Anteil
19 %
9 %
29 %
16 %
11 %
16 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65