Eigentumswohnungen in Hellersdorf

Wohnung kaufen in Berlin-Hellersdorf (Marzahn-Hellersdorf)

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Hellersdorf ? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Hellersdorfer Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Hellersdorf mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Ehemalige Großraumsiedlung mit dörflichem Charme – Hellersdorf

Am östlichen Rand der Hauptstadt befindlich ist der Ortsteil Hellersdorf, der als Namensgeber für den gleichnamigen Bezirk fungiert. Von hier aus erreichen Sie in nördlicher Richtung das benachbarte Brandenburg, während südlich Stadtteile wie Mahlsdorf, Kaulsdorf oder Biesdorf gelegen sind. Die Namen deuten es bereits an: Diese Gegend verfügt insgesamt über einen ländlichen Charakter. In Hellersdorf vorhandene Quartiere weisen jedoch durchaus eine hohe Vielfalt auf, und die Immobilien variieren von mehrgeschössigen Plattenbauten bis hin zu Einfamilienhäusern im Grünen. Sie alle wurden mit Park- und Rasenflächen versehen, sodass auch die urbaneren Gebiete rund um die Hochhäuser eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit entsprechenden Standards versprechen. Naturfreunde können sich zudem über die Nähe zu Spreewald und zur Märkischen Schweiz freuen, die zu gemütlichen Wandertouren einladen.

Die Vorteile und Entwicklung von Hellersdorf auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 6,19% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 8,78% Mietpreissteigerung in 2018
  • 3.855 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • ländlicher Charakter
  • Nähe zum Spreewald und Märkischen Schweiz
  • gute Anbindung durch den ÖPNV nach Berlin

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

6,19 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Hellersdorf stark gestiegen.
3.850 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen m² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hellersdorf im Jahr 2018 bei 3.850 €.
8,78 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Hellersdorf gestiegen.
8,67 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Hellersdorf liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 bei 8,67 €.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Hellersdorf

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Berliner Bezirk Hellersdorf 2018 im Durchschnitt bei 3.855 €. Im Jahr 2017 waren es noch 3.620 €, was einem Preisanstieg von 6,19% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Hellersdorf mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von knapp 231.300€ an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 308.400 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 462.600€. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Bezirk Hellersdorf zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Stadtleben und Einkaufen in Hellersdorf

Trotz der etwas abgeschiedenen Lage bietet der Ortsteil alles, was man sich für den täglichen Bedarf und ein städtisches Ambiente wünschen kann. Im Zentrum des Roten Viertels, auch als Cecilienplatz-Viertel bekannt, sind mehrere Geschäfte, Restaurants und ein im Sommer betriebenes Freiluftkino beheimatet. Ein südländisches Flair weist dank der städtebaulichen, von brasilianischen Vorbildern inspirierten architektonischen Gestaltung das Gelbe Viertel auf, westlich der Klingenthaler Straße gelegen und mit groß angelegten Wohnhöfen ausgestattet. Dank der Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie von hier aus Brandenburg und über den U-Bahnhof Cottbusser Platz die Innenstadt Berlins.

Attraktives Wohneigentum in Hellersdorf erwerben

Die Immobilienpreise in Hellersdorf liegen ein ganzes Stück unterhalb des Durchschnitts der Hauptstadt. Dadurch profitieren Sie hier von mehreren vorhandenen Möglichkeiten, Wohnobjekte zu günstigen Preisen in guter Lage zu erwerben und sich ein gemütliches Zuhause in Naturnähe zu schaffen.

Altersstruktur in Berlin Hellersdorf

Anteil
19,47 %
8,82 %
28,85 %
12,45 %
15,89 %
14,52 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2019)