Eigentumswohnungen in Berlin Heiligensee

Wohnung kaufen in Berlin-Heiligensee (Reinickendorf)

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Heiligensee? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Heiligenseeer Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Heiligensee mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Leben in landschaftlicher Idylle bietet Heiligensee

Berlin-Heiligensee entstand ursprünglich als Angerdorf, befindlich auf einer Landzunge zwischen dem namensgebenden Gewässer sowie der Havel und dem Nieder-Neuendorfer See. Hier wurde lange Zeit noch Landwirtschaft betrieben. Diese dörfliche Geschichte ist auch heute noch erkennbar anhand zweier mitten im Stadtgebiet gelegener Felder: dem Südfeld und dem Mittelfeld. Insgesamt zeigt sich das Stadtbild von Einfamilienhäusern dominiert, wodurch ein dörfliches bis kleinstädtisches Flair entsteht. Viele der Immobilien sind mit Garten ausgestattet, am Wasser gelegene Grundstücke verfügen sogar über einen eigenen Steg mit Bootsanleger. Darüber hinaus punktet der Ortsteil dank der Wassernähe durch tolle Freizeitmöglichkeiten. Am Südufer des Heiligensees wurde ein Freibad errichtet, während am nordöstlichen Ufer ein Campingplatz steht. Der Ortsteil eignet sich ideal als Heimat für all jene, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten und sich ein ruhiges Zuhause wünschen, das mit viel Natur aufwarten kann.

Die Vorteile und Entwicklung von Heiligensee auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 10,59% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 11,4% Mietpreissteigerung in 2018
  • 3.520 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Nähe zu Gewässern und Seen
  • umgeben von grünen Feldern
  • tolle Freizeitmöglichkeiten

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

10,59 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Heiligensee stark gestiegen.
3.520 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen m² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Heiligensee im Jahr 2018 bei 3.520 €.
9,7 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Heiligensee ebenfalls stark angestiegen.
13,68 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Heiligensee liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 bei 13,68 €.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Heiligensee

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Berliner Bezirk Heiligensee 2018 im Durchschnitt bei 3.520 €. Im Jahr 2017 waren es noch 3.183 €, was einem Preisanstieg von 10,59% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Heiligensee mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von knapp 211.200€ an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 281.600 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 422.400€. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Bezirk Heiligensee zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Suchergebnisse in Heiligensee

Eigentumswohnungen inmitten von Wäldern und Gewässern

Der ganz im Westen Berlins gelegene Ortsteil bezaubert durch sein malerisches Stadtbild, das sich bis heute seinen Charakter als Angerdorf bewahrt hat. Dennoch gelangen Sie auch von hier aus dank einer guten infrastrukturellen Anbindung relativ schnell in die City, ob per S-Bahn oder mit dem Auto. Beliebt ist die Gegend dank der vorhandenen Ruhe und der vielen Grünanlagen vor allem bei älteren Menschen, auch Kaufwillige mit Kindern zieht es aufgrund der Freizeitoptionen zunehmend nach Heiligensee.

Wohnen auf einer Halbinsel am Rande Berlins

Wer auf der Suche nach Objekten in naturnaher Lage oder sogar mit Seeblick ist, kann in diesem Teil Berlins sein neues Zuhause finden. Ein- und Zweifamilienhäuser finden Sie in der Nähe des Borsigplatzes, und im Süden bietet die Nähe zur Binnendünenlandschaft Baumberge tolle Wohnlagen für Waldfreunde. Kaufwillige erhalten hier viele Möglichkeiten, ansprechende Objekte in guter Lage zu erwerben.

Altersstruktur in Berlin Heiligense

Anteil
16,24 %
6,78 %
16,14 %
15,84 %
16,89 %
28,12 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2019)