Eigentumswohnungen in Grunewald

Wohnung kaufen in Berlin-Grunewald

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Grunewalder Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Grunewald mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Luxuriöse Eigentumswohnungen in Grunewald

Der Ortsteil Grunewald liegt im Bezirk Wilmersdorf und ist in Berlin als Wohnort und Ausflugsziel für das gehobene Bürgertum bekannt. Anders als bei seinem Nachbarn Westend, wo es jedoch deutlich mehr Einkaufsmöglichkeiten gibt, steigen die Preise für Eigentumswohnungen in Grunewald deutlich an. Grund hierfür sind, neben der für Berlin außergewöhnlich harmonischen und grünen Lage, die zahlreichen luxuriösen Villen des Ortes.

Grunewald ist der Ortsteil in Berliner Zentrumsnähe, der die meisten hochherrschaftlichen Häuserstile vereint: Neben Villen im Landhaus- und Jugendstil sind das Gebäude aus der Gründerzeit, Botschaften und Apartmenthäuser in postmodernen Nachkriegsvillen. Hier können Sie auch besondere, luxuriöse Wohnungen in Grunewald kaufen. Durch die direkte Lage zum Grunewald selbst, nachdem der Ortsteil benannt wurde, haben Sie ausreichend Platz für die Freizeitgestaltung und zum Entspannen. Bereits seit den 1920er Jahren leben viele Prominente und Politiker im Grunewald, die das Ungestörte des dennoch zentralen Ortsteils suchen.

Die Vorteile und Entwicklung von Grunewald auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 22,69% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 18.09% Mietpreissteigerung in 2018
  • 11.316 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Erholsames Wohnen nahe Wäldern und Gewässern
  • Prunkvolle Villenkolonien nahe der Innenstadt
  • Hoher Lebensstandard und architektonische Vielfalt

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

22,69 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Grunewald massiv gestiegen.
11.316 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen qm² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Grunewald im Jahr 2018 bei 11.316€.
18,09 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Grunewald ebenfalls stark angestiegen.
14,56 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Grunewald lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 bei 14,56 €.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Grunewald

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Durchschnitt im Berliner Ortsteil Grunewald 2018 bei 11.316 €. Im Jahr 2017 waren es noch 9.223 €, was einem Preisanstieg von 22.69% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Grunewald mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von 678.960 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 905.280 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 1.357.920 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Stadtteil Grunewald zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Zwischen Grunewald und Havel

Der Wert einer Eigentumswohnung in Grunewald bemisst sich vor allem an seiner Lage: Im Westen des Ortes liegt der Berliner Forst Grunewald. Dieser klassische Kiefernwald grenzt außerdem an die Havel. Diese Kombination aus Wald und Wasseranschluss wird durch das Schloss Grunewald sowie den Teufelsberg, den Grunewaldturm und kleinere Seen ergänzt. Für Berliner ist die Gegend rund um den Grunewald ein beliebtes Ausflugsziel. Daher verwundert nicht, dass die Grundstückspreise in den vergangenen Jahren enorm angezogen haben. Dasselbe gilt für den Kauf einer Wohnung in Grunewald – eine Wohnung als Kapitalanlage innerhalb der Berliner Stadtmitte bemisst hier den höchsten Preis.

Wohnen in Grunewald: Kultur und Kommunikation

Die Villenkolonie Grunewald ist heute auch geprägt von öffentlichen Institutionen, die kulturelle Einflüsse und Kommunikation vereinen. Das sind unter anderem das hiesige Wissenschaftskolleg, die Europäische Akademie und einige Botschaftsresidenzen. Diese und andere Sehenswürdigkeiten werden gerne bei Stadtrundfahrten durch den Ortsteil gezeigt.

Die großen Seegrundstücke des Grunewalds beherbergen zudem einige Reihenhäuser aus den 1950er und 1960er Jahren. Die hiesigen Villen wurden in den letzten 30 Jahren restauriert und auch die Neubauten sind in anspruchsvoller Architektur errichtet. Gewerberäume gibt es im Grunewald weniger. Das gilt auch für ein authentisches Kiezleben. Der Ortsteil Grunewald mutet in all seinen Facetten sehr ruhig an.

Altersstruktur in Berlin Grunewald

Anteil
14 %
7 %
18 %
16 %
13 %
32 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2019)