Eigentumswohnungen in Grünau

Wohnung kaufen in Berlin-Grünau (Treptow-Köpenick)

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Grünau? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Grünauer Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Grünau mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Vielfalt und Naturnähe in Grünau

Grünau, idyllisch am Ufer der Dahme gelegen, galt früher lediglich als beliebtes Erholungsziel, bevor es sich zu einem eleganten Villenvorort entwickelte. Heutzutage verfügt der zum Bezirk Treptow-Köpenick gehörige Ortsteil jedoch über ein ausgesprochen modernes und an einigen Stellen durchaus urbanes Flair. Bekannt ist Grünau vor allem durch die Regattastrecke und das Strandbad, überdies sind hier als Überbleibsel aus dem späten 19. Jahrhundert das Gesellschaftshaus und die Riviera Grünau anzutreffen. Der Ort wird unterteilt in die Lagen Grünau-West, Grünau-Ost und An der Regattastrecke.
Insgesamt zeichnet sich die Gegend durch ein sauberes, grünes und vielfältiges Stadtbild aus. Vor allem Freude des wassernahen Wohnens können hier ein neues Zuhause finden. Abwechslungsreiche Freizeitangebote werden durch den Langen See geschaffen, dazu erstrecken sich zahlreiche gut gepflegte Anlagen, schöne Gärten, Ausflugscafés und Bootshäuser entlang der Uferzonen. Nicht zuletzt aufgrund dieser Naturnähe gilt der Ort als grünes Tor Berlins. Wer hier lebt, befindet sich inmitten eines gepflegten und idyllischen Umfeldes.

Die Vorteile und Entwicklung von Grünau auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 16,61% Kaufpreissteigerung in 2018
  • -2,75% Mietpreissenkung in 2018
  • 4.858 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • moderner und urbaner Flair
  • sauberes, grünes und vielfältiges Stadtbild
  • wassernahes Wohnen

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

16,61 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Grünau gestiegen.
4.858 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen qm² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Grünau im Jahr 2018 bei 4.858 €.
-2,75 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Grünau gesunken.
11,60 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Grünau liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 bei 11,60 €.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Grünau

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Durchschnitt im Berliner Ortsteil Grünau 2018 im Durchschnitt bei 4.858 €. Im Jahr 2017 waren es noch 4.166 €, was einem Preisanstieg von 16,61% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Grünau mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von knapp 291.480 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 388.640 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 582.960 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Stadtteil Grünau zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Der Ortsteil ist dank S- und Trambahn sowie mehrerer Busverbindungen gut an den ÖPNV angeschlossen. Dadurch ist es möglich, innerhalb von 30 Minuten die östliche und westliche City zu erreichen. Für den Autoverkehr besteht ein Zugang zum Stadtring. Durch die optimale Mischung aus Beschaulichkeit und Naherholung sowie unkomplizierter Erreichbarkeit der Innenstadt sind es vor allem junge Familien, die sich hier niederlassen.

Optimale und vielfältige Lagen in Grünau

Im Ortsteil finden sich zahlreiche ruhige Lagen, die viele Möglichkeiten der Entspannung schaffen. Wenn Sie eine etwas lebhaftere Wohnumgebung bevorzugen, sind Sie gut damit beraten, den Ortsteil Ost genauer zu betrachten. Dieser schließt sich nahezu lückenlos an die dichter besiedelten Vororte Berlin-Köpenicks an. In Grünau finden Sie zahlreiche attraktive Immobilien zum Erwerb.

Altersstruktur in Berlin Grünau

Anteil
13,54 %
6,39 %
24,62 %
15,3 %
13,87 %
26,28 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2019)