Eigentumswohnung in Friedenau

Wohnung kaufen in Berlin-Friedenau

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Friedenau? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Fridenauer Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Friedenau mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Eigentumswohnungen in Friedenau – Gründerbauten und Vorgärten

Friedenau ist ein Stadtteil des Bezirks Schöneberg. Der ruhige Ortsteil besteht vor allem aus Villen und Gründerzeitbauten. Die gut bürgerliche Wohngegend besitzt mit der Haupt- und Rheinstraße eine zentrale Einkaufsstraße. Neben zahlreichen Häusern mit Vorgärten finden Sie in den kleinen und teilweisen recht engen Straßen auch schöne Eigentumswohnungen in Friedenau.

Die Identifizierung der Friedenauer mit ihrem Ortsteil ist sehr groß. Das merkt man an einem friedlichen Miteinander. Viele Geschäfte werden seit Jahrzehnten von denselben Inhabern geführt. Zudem stehen in Friedenau zahlreiche Baudenkmäler, die die Berliner Geschichte zeigen.

Die Vorteile von Friedenau auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 42,18% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 4,14% Mietpreissteigerung in 2018
  • 5.643 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Historische, sanierte Altbauten
  • Ruhige und familiäre Wohnanlagen
  • Charmante Häuserreihen mit Vorgärten

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

42,18 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Friedenau massiv gestiegen.
5.643 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen m² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Friedenau im Jahr 2018 bei 5.643 €.
4,14 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Friedenau ebenfalls ebenfalls angestiegen.
11.82 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Friedenau ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 relativ günstig.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Friedenau

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Durchschnitt im Berliner Ortsteil Friedenau 2018 bei 5.643 €. Im Jahr 2017 waren es noch 3.969 €, was einem Preisanstieg von 42.18% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Friedenau mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von 338.580 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 451.440 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 677.160 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Stadtteil Friedenau zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Der Charme vergangener Zeiten

Suchen Sie ein Eigenheim, dass die Architektur des späten 19. oder frühen 20. Jahrhunderts besitzt, sollten Sie in Friedenau eine Wohnung kaufen. Im Ortsteil herrscht der Charme vergangener Epochen. Das zieht vor allem junge Familien an, die das unaufgeregte Leben in Friedenau zu schätzen wissen.

Neben den unter Denkmalschutz stehenden Häusern gibt es in Friedenau viel Grün, gepflegte Spielplätze und Gebäudeensemble in Hufeisenform. Friedenau ist einer der Ortsteile, die deutlich an Wohnqualität zugenommen haben. Der Wert einer Eigentumswohnung in Friedenau wird durch die Ruhe des Ortes und seiner schnellen Anbindung an das zentrale Berlin – wie dem Zoologischen Garten oder der Friedrichstraße – bestimmt.

Friedenau war in den 1920er Jahren nicht nur für Familien, sondern auch für Künstler und Literaten attraktiv. Berühmte Autoren wie Kurt Tucholsky und Erich Kästner lebten und arbeiteten hier. Heute zeugen viele Buchhandlungen und Literaturcafés auf der sogenannten Literaturmeile, der Niedstraße, von dem Charme der Vergangenheit. Ein großer Stolz der Friedenauer ist ihr Künstlerfriedhof, auf dem unter anderem Marlene Dietrich begraben liegt.

Altersstruktur in Berlin Friedenau

Anteil
15.71 %
9.79 %
24.18 %
16.50 %
14.37 %
19.45 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2018)