Eigentumswohnungen in Charlottenburg

Wohnung kaufen in Berlin-Charlottenburg

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Charlottenburger Lage. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt in Charlottenburg mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Warum Eigentumswohnungen in Charlottenburg so begehrt sind

Der ehemalige Bezirk Charlottenburg beginnt im Zentrum Berlins und dehnt sich weit in den Westen aus. Genau aus diesem Grund nennen die Berliner diesen Bezirk auch einfach nur „City-West“.

Viele der hiesigen und sich immer wieder neu erfindenden Kieze wie die Gegend um den Kurfürstendamm oder der Savignyplatz liegen nur unweit voneinander in mit Altbauten und alteingesessenen Geschäften geschmückten Straßen. Gleichzeitig laden die modernen Fassaden rund um die Gedächtniskirche bis hin nach Halensee am Westend zum ungehemmten Einkaufen, Flanieren und anspruchsvollen Wohnen ein. Vielleicht hat sich gerade deshalb die Nachfrage nach einer Miet- und Eigentumswohnung in Charlottenburg in den vergangenen Jahren, anders als in anderen Bezirken Berlins, nie rückläufig entwickelt.

Der Bauboom hat indes zu einer Preis- und Wertsteigerung der Immobilien geführt, die auch für junge Menschen aufgrund der charmanten Atmosphäre des Bezirks weiterhin attraktiv ist. Der Anteil von Familien liegt in Charlottenburg bei 20%.

Die Vorteile und Entwicklung von Charlottenburg auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 9.87% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 4,8% Mietpreissteigerung in 2018
  • 7.116 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Mitten im Herzen (West-)Berlins
  • Mit vielen Sehenswürdigkeiten
  • Großbürgerliches Flair, herrschaftliche Altbauten

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

9,87 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Charlottenburg deutlich gestiegen.
7 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der Preis für einen m² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Charlottenburg im Jahr 2018 durchschnittlich bei 7.116 €.
4,8 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Charlottenburg ebenfalls angestiegen.
12,43 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Charlottenburg liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 über dem Berliner Durchschnitt.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Charlottenburg

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Berliner Ortsteil Charlottenburg 2018 im Durchschnitt bei 7.116 €. Im Jahr 2017 waren es noch 6.477 €, was einem Preisanstieg von 9.87% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Charlottenburg mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von knapp 427.000 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 569.280 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 853.920 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Stadtteil Charlottenburg zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Wohnung in Charlottenburg kaufen

Anders als in Bezirken wie Berlin Mitte ist das Kaufen von Wohnungen in Charlottenburg vor allem bei Zugezogenen und dem älteren, gutsituierten Bürgertum ab 65 Jahren beliebt geworden. Das spiegelt sich wiederum in vielen Ortsteilen und Kiezen in einem ruhigen Stadtbild wieder, das dadurch aber auch für Familien immer mehr zum beliebten Wohnraum wird.

Welche Ortslage ist für Sie der Richtige?

Die Frage nach dem einen Ortsteil bzw. Ortslage, der den persönlichen Wünschen und Vorstellungen vom Wohnen am nächsten kommt, lässt sich am leichtesten mit einem Blick auf die unterschiedliche Immobilien- und Kiezkultur beantworten. Eine Wohnung zu kaufen, und das gerade im beliebten Charlottenburg, ist einfacher als gedacht.

Altersstruktur in Berlin Charlottenburg

Anteil
12,73 %
10,63 %
28,34 %
15,13 %
13,58 %
19,58 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2019)