Eigentumswohnungen in Charlottenburg

Der ehemalige Bezirk Charlottenburg beginnt im Zentrum Berlins und dehnt sich weit in den Westen aus. Genau aus diesem Grund nennen die Berliner diesen Bezirk auch einfach nur „City-West“.

Viele der hiesigen und sich immer wieder neu erfindenden Kieze wie die Gegend um den Kurfürstendamm oder der Savignyplatz liegen nur unweit voneinander in mit Altbauten und alteingesessenen Geschäften geschmückten Straßen. Gleichzeitig laden die modernen Fassaden rund um die Gedächtniskirche bis hin nach Halensee am Westend zum ungehemmten Einkaufen, Flanieren und anspruchsvollen Wohnen ein. Vielleicht hat sich gerade deshalb die Nachfrage nach einer Miet- und Eigentumswohnung in Charlottenburg in den vergangenen Jahren, anders als in anderen Bezirken Berlins, nie rückläufig entwickelt.

Der Bauboom hat indes zu einer Preis- und Wertsteigerung der Immobilien geführt, die auch für junge Menschen aufgrund der charmanten Atmosphäre des Bezirks weiterhin attraktiv ist. Der Anteil von Familien liegt in Charlottenburg bei 20%.

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Berliner Ortsteil Charlottenburg 2018 im Durchschnitt bei 7.116 €. Im Jahr 2017 waren es noch 6.477 €, was einem Preisanstieg von 9.87% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Charlottenburg mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von knapp 427.000 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 569.280 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 853.920 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Stadtteil Charlottenburg zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.