Eigentumswohnungen in Alt-Hohenschönhausen

Wohnung kaufen in Berlin-Alt-Hohenschönhausen (Lichtenberg)

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Berlin-Alt-Hohenschönhausen? Dann sind Sie bei ZIEGERT genau richtig. Filtern Sie in unserer Immobiliensuche nach Preis, Größe oder Zimmeranzahl und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten in bester Lage in Alt-Hohenschönhausen. Wir haben eine Vielzahl hochwertiger Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zum Kauf im Angebot. Ob elegantes Penthouse, geräumige Familienwohnung oder kompaktes City-Apartment – optional mit Pkw-Stellplatz – wir bieten ein breites Immobilienportfolio zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage. Kaufen Sie jetzt eine renditestarke Eigentumswohnung in Berlin oder direkt im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Eigentumswohnungen in Alt-Hohenschönhausen

Der Ortsteil Alt-Hohenschönhausen liegt im Bezirk Lichtenberg und ist ein Ort mit großer architektonischer Vielfalt. Während im Norden vor allem Einfamilienhäuser stehen, finden Sie rund um den Orankesee ein größeres Villenviertel. Anders als Neu-Hohenschönhausen stehen im Altteil der Stadt deutlich weniger Plattenbauten. Eine Eigentumswohnung in Alt-Hohenschönhausen kaufen Sie heute zu moderaten Preisen in den sanierten Altbauten des Ortes. Die Vielzahl an den aktuellen Sanierungen der Häuser ist eine Gegenmaßnahme zu den Abwanderungen vieler Hohenschönhausener. Eine Ähnlichkeit im Sozialgefüge weist der Ort vor allem zu seinem Nachbarn Fennpfuhl auf.

Die Vorteile und Entwicklung von Alt-Hohenschönhausen auf einen Blick

Für Kapitalanleger

  • 9,58% Kaufpreissteigerung in 2018
  • 25,8% Mietpreissteigerung in 2018
  • 4.162 € Durchschnittspreis / m²

Für Eigennutzer

  • Deutlich verbesserte Infrastruktur
  • Architektonische Vielfalt in Wassernähe
  • Weitere Sanierungen in Planung und Umsetzung

Vergleich Kaufpreis / Mietpreis*

9.58 %
Kaufpreissteigerung
Wohnung Kaufen
Im Jahr 2018 ist der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Alt-Hohenschönhausen stark gestiegen.
4.162 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Kaufen
Der durchschnittliche Preis für einen qm² lag beim Kauf einer Eigentumswohnung in Alt-Hohenschönhausen im Jahr 2018 bei 4.162 €.
25,8 %
Mietpreissteigerung
Wohnung Mieten
Im Jahr 2018 ist der Mietpreis für Eigentumswohnungen in Alt-Hohenschönhausen ebenfalls stark angestiegen.
10,63 €
Ø Preis pro qm²
Wohnung Mieten
Für eine Mietwohnung in Alt-Hohenschönhausen lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2018 bei 10,63 €.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen im Ortsteil Berlin Alt-Hohenschönhausen

Der Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Neubau lag im Durchschnitt im Berliner Ortsteil Alt-Hohenschönhausen 2018 bei 4.162 €. Im Jahr 2017 waren es noch 3.798 €, was einem Preisanstieg von 9.58% entspricht. Für ein Apartment in Berlin-Alt-Hohenschönhausen mit 60 m² fällt damit ein Kaufpreis von 249.720 € an. Hat es eine Größe von 80 m², wären es circa 332.960 €. Geräumige Neubauwohnungen von 120 m² kosten rund 499.440 €. Durch Extras wie einen Balkon oder Dachgarten, einen aufwendigen Innenausbau, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund der Ausrichtung steigt der Preis zusätzlich. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation und der nur geringen Neubautätigkeit in Relation zur Nachfrage ist mit einem weiteren Anstieg der Kaufpreise für ein Apartment im Berliner Stadtteil Alt-Hohenschönhausen zu rechnen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine hohe Attraktivität als Wohnort auf.

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Anders als in Bezirken wie Berlin Mitte ist das Kaufen von Wohnungen in Charlottenburg vor allem bei Zugezogenen und dem älteren, gutsituierten Bürgertum ab 65 Jahren beliebt geworden. Das spiegelt sich wiederum in vielen Ortsteilen und Kiezen in einem ruhigen Stadtbild wieder, das dadurch aber auch für Familien immer mehr zum beliebten Wohnraum wird.

Zwischen Doppelhäusern und Altbauten

Die Architekturvielfalt im Ort ist groß: In der Gartenstadt von Alt-Hohenschönhausen, nahe der Gehrenseestraße, stehen vornehmlich einfache Einfamilienhäuser. Daran anschließend ergänzen Plattenbauten das Ortsbild. In der Siedlung Malchower Weg kaufen Sie eine Wohnung in Alt-Hohenschönhausen in ganz unterschiedlichen, gut erhaltenen Gebäudetypen. Hier ist die Architekturvielfalt mit am größten. Darüber hinaus liegt weiter nördlich die Bruno-Taut-Siedlung, die überwiegend aus Doppelhäusern besteht, eine Landhaussiedlung und einzelne Villen, die sich nahe der Falkenberger Chaussee reihen.

Altersstruktur in Berlin Alt-Hohenschönhausen

Anteil
17,12 %
8,46 %
27,26 %
13,19 %
13,01 %
20,96 %
Alter
Jünger als 18
18 - 27
28 - 45
46 - 55
56 - 65
Älter als 65
(Stand: 2019)