AM WÄLDCHEN

Ein stadtbekanntes Wäldchen direkt vor der Haustür, ein parkähnlicher Innenhof mit stattlichem Baumbestand und das alles im grünen Stötteritz: In der Oberdorfstraße 22-24 können Naturliebhaber aufatmen und müssen dabei nicht auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten. Naturnähe trifft hier auf entspanntes Kiezgeschehen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf modernen Neubaukomfort – ein perfekt durchdekliniertes Wohnerlebnis, das urbane und naturverbundene Bedürfnisse gekonnt auf einen Nenner bringt.
Preis
€335,000 - €663,000
Preis / m²
Ab €4,846/m²
Wohnfläche
64 - 129
Zimmer
2 - 5
Wohnungen

DAS GEBÄUDE

Unweit des Stötteritzer Wäldchens fügt sich der ansprechende Neubau in der Oberdorfstraße 22-24 harmonisch in das gepflegte Straßenbild ein. Hinter seiner geradlinig gestalteten Fassade warten 24 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen auf neue Besitzer. Neben ästhetischen Aspekten kann das ein Unter-, vier Regel- sowie ein Dachgeschoss umfassende Gebäude auch mit alltagserleichternden Vorzügen punkten. Im Untergeschoss befinden sich dabei ein praktischer Müllraum, ein Fahrradstellraum mit 50 Plätzen, ein Kellerabteil pro Einheit und 22 Tiefgaragenplätze. Zwei Fahrstühle befördern Sie indes ganz bequem bis in die oberen Etagen. Um Ihren ganz persönlichen Geschmackspräferenzen Rechnung zu tragen, werden alle 24 Wohnungen zudem im Rahmen dreier möglicher Designlinien ausgestattet und haben dabei doch eines gemein: Natürliche Farbwelten, moderne Formensprache und wertige Produkte namhafter Hersteller. Während die vier Erdgeschosswohnungen je über eine große Terrasse mit Gartensondernutzungsrecht verfügen, kann man von den Balkonen der sechzehn Regelgeschosswohnungen auf den üppig begrünten Innenhof blicken. Dieser wurde parkähnlich angelegt und offenbart einen stattlichen Baumbestand sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen. Spielgeräte und Sandkästen sorgen dabei vor allem bei den kleinen Bewohnern für Begeisterung und werden durch einen Grillplatz, Wiesen und einen sanft geschwungenen Weg ergänzt. An die vier Dachgeschosswohnungen schließen sich indes nicht nur eine, sondern je zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen an. Die zur Straße Gerichtete bietet dabei jeweils Ausblicke auf das städtische Panorama und das nahegelegene Stötteritzer Wäldchen, die zum Innenhof Zeigende fängt die naturnahe Hinterhofatmosphäre ein.

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DIE LAGE

Leipzig zählt seit Jahren zu den Top 10 der grünsten Städte Deutschlands. Und das zu Recht, denn die innerstädtischen Parks, Flüsse und Kanäle sowie die umliegenden Wälder und Seen sind weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt und beliebt. Tagtäglich profitieren Radler, Jogger oder Paddler von dem vielseitigen Naturangebot, das durch ein ebenso facettenreiches Kultur- und Kulinarik-Repertoire begleitet wird. Auch der Ortsteil Stötteritz zeichnet sich durch Naturnähe aus. Grünes Zentrum ist dabei das Stötteritzer Wäldchen samt Teich und verschlungenen Pfaden. Doch auch der Güntz- und Wilhelm-Külz-Park sowie der weitläufige Südfriedhof sind in wenigen Minuten erreicht. Dass man sich inmitten einer Großstadt befindet, kann man da das ein oder andere Mal vergessen. Auch in Hinblick auf die kleinstädtisch anmutende Kiezidylle, die sich durch nachbarschaftliches Miteinander, sympathische Kleinhändler und gepflegtes Gründerzeitambiente auszeichnet.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN

1
WE-Nr:23
Vis-à-vis mit dem Stötteritzer Wäldchen: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Dachterrassen
PROVISIONSFREI
€335,000
€5,243/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
5. Stock
2 Schlafzimmer
64
1 Wohnzimmer
1 Badezimmer
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2
WE-Nr:7
Neubaukomfort in Stötteritz: Große 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon
PROVISIONSFREI
€347,000
€4,846/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
1. Stock
2 Schlafzimmer
72
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
Aufzug
3
WE-Nr:24
Das Stötteritzer Wäldchen immer im Blick: Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen
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€355,000
€5,244/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
5. Stock
1 Schlafzimmer
68
1 Wohnzimmer
1 Badezimmer
Aufzug
4
WE-Nr:11
Neubauambiente mit Süd-Balkon: 3-Zimmer-Wohnung im grünen Stötteritz
PROVISIONSFREI
€358,000
€5,000/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
2. Stock
2 Schlafzimmer
72
1 Wohnzimmer
1.5 Badezimmer
Aufzug
5
WE-Nr:15
Mit Süd-Balkon: 3-Zimmer-Neubauwohnung unweit des Stötteritzer Wäldchens
PROVISIONSFREI
€358,000
€5,000/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
3. Stock
2 Schlafzimmer
72
1 Wohnzimmer
1.5 Badezimmer
Aufzug
6
WE-Nr:3
Im begehrten Stötteritz: Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Gartenanteil
PROVISIONSFREI
€367,000
€4,900/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
Erdgeschoss
1 Schlafzimmer
75
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
Aufzug
7
WE-Nr:19
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und grüner Aussicht
PROVISIONSFREI
€369,000
€5,154/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
4. Stock
2 Schlafzimmer
72
1 Wohnzimmer
1.5 Badezimmer
Aufzug
8
WE-Nr:4
Mit Terrasse und eigenem Gartenanteil: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in stilvollem Neubau
PROVISIONSFREI
€406,000
€4,903/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
Erdgeschoss
2 Schlafzimmer
83
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
Aufzug
9
WE-Nr:8
Offen angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon und 2 Bädern
PROVISIONSFREI
€438,000
€4,850/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
1. Stock
2 Schlafzimmer
90
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
Aufzug
10
WE-Nr:16
Direkt am Stötteritzer Wäldchen: 3-Zimmer-Zuhause mit Südost-Balkon und Neubaukomfort
PROVISIONSFREI
€452,000
€5,006/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
3. Stock
2 Schlafzimmer
90
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
Aufzug
11
WE-Nr:12
Komfortable 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südost-Balkon, HWR und 2 Bädern
PROVISIONSFREI
€452,000
€5,006/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
2. Stock
2 Schlafzimmer
90
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
Aufzug
12
WE-Nr:20
Am Stötteritzer Wäldchen wohnen: 3-Zimmer-Zuhause mit 2 Bädern und Südost-Balkon
PROVISIONSFREI
€464,000
€5,150/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
4. Stock
2 Schlafzimmer
90
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
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13
WE-Nr:22
Einmalige Ausblicke auf das Stötteritzer Wäldchen: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und Bädern
PROVISIONSFREI
€487,000
€5,254/m²
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BEZUGSFREI
5. Stock
3 Schlafzimmer
93
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
Aufzug
14
WE-Nr:6
Familienfreundliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon, HWR und 2 Bädern
PROVISIONSFREI
€544,000
€4,853/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
1. Stock
3 Schlafzimmer
112
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
Aufzug
15
WE-Nr:2
Weitläufige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil
PROVISIONSFREI
€554,000
€4,894/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
Erdgeschoss
2 Schlafzimmer
113
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
Aufzug
16
WE-Nr:14
Vis-à-vis mit dem Stötteritzer Wäldchen: 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und modernen Standards
PROVISIONSFREI
€561,000
€5,004/m²
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BEZUGSFREI
3. Stock
3 Schlafzimmer
112
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
Aufzug
17
WE-Nr:10
Neubaukomfort in Stötteritz: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und 2 Bädern
PROVISIONSFREI
€561,000
€5,004/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
2. Stock
3 Schlafzimmer
112
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
Aufzug
18
WE-Nr:21
Freie Sicht aufs Stötteritzer Wäldchen: Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und Bädern
PROVISIONSFREI
€565,000
€5,256/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
5. Stock
3 Schlafzimmer
108
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
Aufzug
19
WE-Nr:18
Unweit des Stötteritzer Wäldchens: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon
PROVISIONSFREI
€576,000
€5,147/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
4. Stock
3 Schlafzimmer
112
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
Aufzug
20
WE-Nr:5
Direkt am Stötteritzer Wäldchen: Großes 5-Zimmer-Zuhause mit Süd-Balkon
PROVISIONSFREI
€626,000
€4,853/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
1. Stock
4 Schlafzimmer
129
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
Aufzug
21
WE-Nr:13
Traumhaftes 5-Zimmer-Zuhause mit Süd-Balkon und gehobener Ausstattung
PROVISIONSFREI
€645,000
€5,000/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
3. Stock
4 Schlafzimmer
129
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
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22
WE-Nr:9
Mit Süd-Balkon und moderner Ausstattung: 5-Zimmer-Familienzuhause im grünen Stötteritz
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€645,000
€5,000/m²
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BEZUGSFREI
2. Stock
4 Schlafzimmer
129
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
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WE-Nr:17
Ideal für Familien: 5-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern und Süd-Balkon
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€663,000
€5,152/m²
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4. Stock
4 Schlafzimmer
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1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
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  • Finanzierungs - & Investitionsplanung
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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