Zum ProjektTOLLKÜHN

Raumeffiziente Single-Wohnung mit Balkon

Kontaktieren Sie uns
Das Angebot wird präsentiert von ZIEGERT-EverEstate
+ _ _
Informationen zu unserer Datenschutzerklärung.
Wohnfläche
22
Schlafzimmer
0
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€93,000
€4,191/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Erstbezug nach Fertigstellung

Kompakter und platzsparender Grundriss

Balkon

Hochwertige Ausstattung

Lage mit Zukunftspotential

Energieeffizienzhaus (KfW 55-Förderung)

Beschreibung

Das Gebäude

Jede der 22 Wohnungen ist auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entspricht der starken Nachfrage nach urbanem, nachhaltigem Wohnen mit hohem Komfort. Besonders interessant für Kapitalanleger sind dabei die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die sich sehr gut an Studenten und junge Berufstätige vermieten lassen. Aber auch die 3-Zimmer-Wohnungen sind mehr als attraktiv. Jede der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett sowie einen Balkon oder eine Südost-Terrasse, während das gesamte Gebäude durch einen bequemen Aufzug, einen begrünten Innenhof, praktische Kellerabteile und einen hohen energetischen Standard zu überzeugen weiß, der mit dem Energieförderprogramm KfW 55 belohnt wurde.

Die Wohnung

Diese kompakte Studiowohnung vereint auf 22 Quadratmetern alles, was Alleinwohnende brauchen. Ein Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Balkon als Frischluftgarantie. Die hochwertige Ausstattung, unter anderem mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung, zeigt dabei, dass Größe für hohen Wohnkomfort keine Rolle spielen muss. Das ist Minimalismus von seiner Schokoladenseite.

Die Lage

TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld – einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.

Galerie

WE-Nr:5
Teilen

AUSSTATTUNG

Balkon
Aufzug
Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Fernwärme
1. Stock
ZUSTAND
icons/small/colour/Initial-use
Erstbezug
Frisch saniert/Neubau
Moderne Standards und hohe Qualität
Erstklassiger Zustand

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€99,045
Eigenkapital
€14,857
AUFWENDUNGEN
€311/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€14,857
Monatlicher Aufwand
€311
Kaufpreis
€93,000
Kaufnebenkosten
€6,045
Gesamtpreis
€99,045
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€84,188
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€84,188
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€210
MONATLICHER AUFWAND
€311
pro Monat
  • Kreditrate
    €210
  • Betriebskosten
    €59
  • Instandhaltungsrücklage
    €9
  • Andere administrative Kosten
    €33
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Raumeffiziente Single-Wohnung mit Balkon
Comeniusstraße 22, 04315 Leipzig
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und stehen Ihnen gern für Fragen zur Verfügung.
  • Persönliche Beratung
  • Finanzierungs - & Investitionsplanung
  • Sie erreichen uns unter: +49 30 220130-502
Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
Kontakt
Das Angebot wird präsentiert von ZIEGERT-EverEstate
+ _ _
Informationen zu unserer Datenschutzerklärung.

Ihre Privatsphäre ist uns wichtig

Auf unserer Website werden Cookies verwendet. Einige dieser Cookies sind für die grundlegende Funktion der Seite erforderlich und können daher nicht deaktiviert werden (“Essentielle cookies”). Darüber hinaus verwenden wir Marketing- und Performance-Cookies, die uns dabei helfen, Ihnen die bestmögliche Nutzererfahrung zu garantieren. Dank der statistischen Auswertung der Cookies können wir die Website verbessern und Ihnen Werbung entsprechend Ihrer Interessen anzeigen. Diese Cookies werden nur verwendet, wenn Sie Ihre Einwilligung erteilen.
Unter Einstellungen verwalten sowie in unserer Datenschutzerklärung können Sie mehr über die einzelnen Cookies erfahren.