Zum ProjektTOLLKÜHN

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Südost-Terrasse

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Wohnfläche
82
Schlafzimmer
2
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1.5
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€402,000
€4,898/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Südost-Terrasse

Moderner Wohnkomfort

Eichenparkett mit Fußbodenheizung

Hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche

Lage in aufstrebendem Kiez

Energieeffizienzhaus (KfW 55-Förderung)

Beschreibung

Das Gebäude

Jede der 22 Wohnungen ist auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entspricht der starken Nachfrage nach urbanem, nachhaltigem Wohnen mit hohem Komfort. Besonders interessant für Kapitalanleger sind dabei die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die sich sehr gut an Studenten und junge Berufstätige vermieten lassen. Aber auch die 3-Zimmer-Wohnungen sind mehr als attraktiv. Jede der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett sowie einen Balkon oder eine Südost-Terrasse, während das gesamte Gebäude durch einen bequemen Aufzug, einen begrünten Innenhof, praktische Kellerabteile und einen hohen energetischen Standard zu überzeugen weiß, der mit dem Energieförderprogramm KfW 55 belohnt wurde.

Die Wohnung

Sollten Sie auf der Suche nach einer 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potential sein, könnte diese Dachgeschosswohnung Sie interessieren. Sie bietet zukünftig neben zwei separaten und vielseitig nutzbaren Zimmern ein weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kochbereich. Hinzu kommen noch ein komfortables Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche und eine sonnige Südost-Terrasse. In Kombination mit der begehrten Lage in einem aufstrebenden Kiez, sind die Bewohner optimal gewappnet für eine Zukunft im Leipziger Osten.

Die Lage

TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld – einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.

Galerie

WE-Nr:20
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AUSSTATTUNG

Aufzug
Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Fernwärme
5. Stock
ZUSTAND
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Im Bauprozess
Neubau mit modernen Standards
Top-Zustand
Nach Fertigstellung sofort beziehbar

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€428,130
Eigenkapital
€64,220
AUFWENDUNGEN
€1,198/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€64,220
Monatlicher Aufwand
€1,198
Kaufpreis
€402,000
Kaufnebenkosten
€26,130
Gesamtpreis
€428,130
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€363,911
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€363,911
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€910
MONATLICHER AUFWAND
€1,198
pro Monat
  • Kreditrate
    €910
  • Betriebskosten
    €212
  • Instandhaltungsrücklage
    €32
  • Andere administrative Kosten
    €44
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Südost-Terrasse
Comeniusstraße 22, 04315 Leipzig
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  • Finanzierungs - & Investitionsplanung
  • Sie erreichen uns unter: +49 30 220130-502
Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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