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Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon

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Wohnfläche
80
Schlafzimmer
2
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1.5
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€375,000
€4,668/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Sonniger Süd-Balkon

Großes Bad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC

Praktischer Hauswirtschaftsraum

Heller, offener Wohn-/Koch-/Essbereich

Individuelle Wahl zwischen 2 Ausstattungslinien möglich

Beschreibung

Das Gebäude

Nach der voraussichtlichen Fertigstellung des Projektes im zweiten Quartal 2023 werden die dezent gestaltete Fassade und ein begrünter Innenhof das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes prägen. Während sich in der Tiefgarage Stellplätze für elf Pkws befinden, können Fahrradbesitzer ihr Gefährt in einem dafür vorgesehenen Raum im Erdgeschoss abstellen. Von dort aus erreichen alle Bewohner ihr neues Zuhause bequem über die zwei innenliegenden Aufzüge. Sechs der Wohnungen sind gar barrierefrei und alle, ausgenommen einer, verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse. Bezüglich der Ausstattung können die Käufer zwischen zwei verschiedenen Linien wählen. So steht dem Traumzuhause mit individueller Note nichts im Wege.

Die Wohnung

Die Zutaten für das perfekte Zuhause? Ein sonniger Süd-Balkon, ein heller, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ausreichend Platz zum Arbeiten und Schlafen in Form von zwei weiteren Zimmern – alles abgestimmt mit moderner Ästhetik und hohem Wohnkomfort. Wie gut, dass diese 80 Quadratmeter große 3-Zimmer-Neubauwohnung keine der genannten Zutaten vermissen lässt und derzeit auf neue Besitzer wartet.

Die Lage

Grün, grüner, Leipzig: Kaum eine andere deutsche Stadt kann so viele Parks und Grünanlagen vorweisen. Der Lene-Voigt-Park offenbart dabei zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Picknickwiesen, Beachvolleyballfelder oder Tischtennisplatten. Zu jeder Jahreszeit wird hier spaziert, gegrillt, gesportelt – und das oft bis nach Mitternacht. Direkt um die Ecke wartet zudem der Reudnitzer Park auf Skater und Basketballliebhaber, die sich auf der kompakten Grünfläche austoben möchten. Aber auch zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Frommannstraße 16 – 18 und locken mit vielfältigen kulinarischen Angeboten.

Galerie

WE-Nr:12
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AUSSTATTUNG

Balkon
Aufzug
Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Fernwärme
3. Stock
ZUSTAND
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Erstbezug
Frisch saniert/Neubau
Moderne Standards und hohe Qualität
Erstklassiger Zustand

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€399,375
Eigenkapital
€59,906
AUFWENDUNGEN
€1,144/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€59,906
Monatlicher Aufwand
€1,144
Kaufpreis
€375,000
Kaufnebenkosten
€24,375
Gesamtpreis
€399,375
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€339,469
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€339,469
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€849
MONATLICHER AUFWAND
€1,144
pro Monat
  • Kreditrate
    €849
  • Betriebskosten
    €207
  • Instandhaltungsrücklage
    €40
  • Andere administrative Kosten
    €48
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon
Frommannstraße 16, 04317 Leipzig
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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