Zum ProjektFROMI

Moderne Erdgeschosswohnung in gefragter Kiezlage

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Wohnfläche
45
Schlafzimmer
1
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€188,000
€4,132/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit origineller Eckform

Großes Tageslichtbad mit Wanne

Durchdachter Grundriss, ideal für Singles oder Paare

Individuelle Wahl zwischen 2 Ausstattungslinien möglich

Gefragte Lage in alternativem Kiez

Beschreibung

Das Gebäude

Nach der voraussichtlichen Fertigstellung des Projektes im zweiten Quartal 2023 werden die dezent gestaltete Fassade und ein begrünter Innenhof das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes prägen. Während sich in der Tiefgarage Stellplätze für elf Pkws befinden, können Fahrradbesitzer ihr Gefährt in einem dafür vorgesehenen Raum im Erdgeschoss abstellen. Von dort aus erreichen alle Bewohner ihr neues Zuhause bequem über die zwei innenliegenden Aufzüge. Sechs der Wohnungen sind gar barrierefrei und alle, ausgenommen einer, verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse. Bezüglich der Ausstattung können die Käufer zwischen zwei verschiedenen Linien wählen. So steht dem Traumzuhause mit individueller Note nichts im Wege.

Die Wohnung

Sie suchen nach einer modernen Wohnung und würden gern auf lästiges Treppensteigen verzichten? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende. Diese knapp 46 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Neubaus und überzeugt durch ihren großen Wohn-/Koch-/Essbereich mit origineller Eckform, das Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Schlafzimmer.

Die Lage

Grün, grüner, Leipzig: Kaum eine andere deutsche Stadt kann so viele Parks und Grünanlagen vorweisen. Der Lene-Voigt-Park offenbart dabei zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Picknickwiesen, Beachvolleyballfelder oder Tischtennisplatten. Zu jeder Jahreszeit wird hier spaziert, gegrillt, gesportelt – und das oft bis nach Mitternacht. Direkt um die Ecke wartet zudem der Reudnitzer Park auf Skater und Basketballliebhaber, die sich auf der kompakten Grünfläche austoben möchten. Aber auch zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Frommannstraße 16 – 18 und locken mit vielfältigen kulinarischen Angeboten.

Galerie

WE-Nr:1
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AUSSTATTUNG

Aufzug
Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Fernwärme
Erdgeschoss
ZUSTAND
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Im Bauprozess
Neubau mit modernen Standards
Top-Zustand
Nach Fertigstellung sofort beziehbar

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€200,220
Eigenkapital
€30,033
AUFWENDUNGEN
€607/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€30,033
Monatlicher Aufwand
€607
Kaufpreis
€188,000
Kaufnebenkosten
€12,220
Gesamtpreis
€200,220
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€170,187
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€170,187
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€425
MONATLICHER AUFWAND
€607
pro Monat
  • Kreditrate
    €425
  • Betriebskosten
    €118
  • Instandhaltungsrücklage
    €23
  • Andere administrative Kosten
    €41
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Moderne Erdgeschosswohnung in gefragter Kiezlage
Frommannstraße 16, 04317 Leipzig
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  • Finanzierungs - & Investitionsplanung
  • Sie erreichen uns unter: +49 30 220130-502
Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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