Zum ProjektNew_Topia

Moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und En-Suite-Bad

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Das Angebot wird präsentiert von ZIEGERT-EverEstate
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Wohnfläche
85
Schlafzimmer
1
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1.5
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€807,500
€9,500/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Große, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse

Hochwertiges En-Suite-Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche

Separates Gäste-WC

Weitläufiger, offener Wohn-/Koch-/Essbereich

Praktischer Hauswirtschaftsraum

Smart-Home-System (Steuerung von Licht, Fußbodenheizung, Jalousien, Klingelsprechanlage)

Beschreibung

Das Gebäude

Über die neugestaltete Außenanlage gelangt man in die sechs New_Topia-Wohnungen, die sich beginnend beim Erdgeschoss bis hoch in die fünfte Etage erstrecken. Auf 85 bis 105 Quadratmetern eröffnen sich hier zwei bis drei Zimmer – je nach Grundriss und Wohnungstyp. Während durchdachte Smart-Home-Systeme die technische Grundlage legen, sorgen bodentiefe Fenster, moderne Sichtbetonwände, hochwertige Parkettböden und die stilvolle Badgestaltung für den ästhetischen Rahmen. Zudem verfügen alle Wohnungen in den Regelgeschossen über einen großen Süd- sowie einen vom Schlafzimmer ausgehenden Nord-Balkon. Die Wohnung in der fünften Etage überzeugt indes durch eine Dachterrasse, während man auf der zur Erdgeschosswohnung gehörenden Terrasse die Ruhe des Innenhofs genießen kann.

Die Wohnung

Zur Ruhe kommen – und das mitten in der Großstadt: Diese 85 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung macht es möglich. Auf der dazugehörigen Terrasse kann gelesen, gedöst und entspannt werden. Dass nur wenige Meter weiter der temperamentvolle Puls der Hauptstadt schlägt, vergisst man hier vollkommen, befindet sich die Terrasse doch im ruhigen Innenhof. Im Innenbereich weiß die offen gestaltete Traumwohnung zudem durch ein hochwertig ausgestattetes En-Suite-Bad samt Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, einen weitläufigen Wohn-/Koch-/Essbereich und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zu begeistern. Das edle Eichen-Echtholzparkett, ein Smart-Home-System, ein eigenes Kellerabteil und die wunderschön gestalteten Gemeinschaftsflächen runden das mehr als gelungene Gesamtkonzept indes gekonnt ab.

Die Lage

New_Topia befindet sich in einem der lebendigsten und vielfältigsten Kieze der Stadt. Zentral im Westen Berlins gelegen verspricht Schöneberg kurze Wege in die Innenstadt und autolose Mobilität – sofern man den Kiez zwischen dem Viktoria-Luise-Platz und dem Nollendorfplatz überhaupt verlassen möchte. Inmitten großer Bühnen und kleiner Kunst, umringt von internationaler und nationaler Gastronomie, eröffnet Schöneberg beispiellose Entscheidungsvielfalt. Zwischen Museen, Galerien und Theatern lässt sich kulturelle Unterhaltung jenseits reiner Zerstreuung genießen. Anstelle großer Kinoketten findet man hier kleine Filmtheater. Schöneberg ist mehr Art House und O-Ton als Blockbuster und Popcorn.

Galerie

WE-Nr:19
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AUSSTATTUNG

Aufzug
Bodenbelag: Dielen
Keller

DETAILS

Energieträger: Heizpumpe
Erdgeschoss
ZUSTAND
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Erstbezug
Frisch saniert/Neubau
Moderne Standards und hohe Qualität
Erstklassiger Zustand

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€880,175
Eigenkapital
€132,026
AUFWENDUNGEN
€2,192/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€132,026
Monatlicher Aufwand
€2,192
Kaufpreis
€807,500
Kaufnebenkosten
€72,675
Gesamtpreis
€880,175
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€748,149
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€748,149
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€1,870
MONATLICHER AUFWAND
€2,192
pro Monat
  • Kreditrate
    €1,870
  • Betriebskosten
    €255
  • Instandhaltungsrücklage
    €10
  • Andere administrative Kosten
    €57
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und En-Suite-Bad
Luitpoldstraße 9, 10781 Berlin
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  • Finanzierungs - & Investitionsplanung
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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