Zum ProjektWinterstein

Bezugsfertig: 3-Zimmer-Wohnung im prachtvollem Gründerzeithaus

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Wohnfläche
72
Schlafzimmer
2
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€398,000
€5,519/m²
PROVISION3.57% inkl. MwSt.

Überblick

Über 3 Meter Deckenhöhe

Echtholzdielen

Verkauf im bezugsfertigen Ist-Zustand

Treppenhausrenovierung

Ausgezeichnete Infrastruktur

Hervorragende Kiezlage

Beschreibung

Das Gebäude

Mut zum Ornament – das könnte das Motto des Haus Winterstein sein. Sein üppiger Stuck wurde 2017 liebevoll saniert und schmückt mit dem imposanten Eckgebäude auch die Sichtachsen der Winterstein- und Brauhofstraße. Das Innere des Haus Winterstein hält, was sein Äußeres verspricht. Drei historische Treppenhäuser voller kunstvoller Details führen zu Wohnungen mit begehrten Altbaudetails wie hohen Decken, Stuck und Dielenböden. Wir wünschen Ihnen viel Freude dabei, dieses historische Schmuckstück für sich zu entdecken.

Die Wohnung

Wer das gute Leben sucht, könnte hier ein ideales neues Zuhause finden. Drei Zimmer mit hohen Decken und wunderschönen alten Dielenböden bieten viele Möglichkeiten für Hab und Gut und ein entspanntes Zusammenleben. Ist das kleinste Zimmer das perfekte Kinder- oder Arbeits- oder Gästezimmer? Entscheiden Sie! Dank der Südausrichtung können Sie in jedem Fall damit rechnen, dass die Sonne häufig bei Ihnen zu Gast ist.

Die Lage

Das Haus Winterstein liegt in Alt-Charlottenburg. Trotz der zentralen Lage wirkt das Leben hier etwas entspannter. Vielleicht, weil die Wege so kurz sind, dass einfach nie Hektik aufkommt. Zum Spreeufer sind es 100 Meter, zum Schloss Charlottenburg und seinem herrlichen Park knapp 600 Meter. Mehrere Museen liegen nur wenige Radminuten entfernt, zum Tiergarten und zum Lietzensee sind es per Pedalo bloß 10 Minuten. Auch die Nahversorgung lässt keine Hektik aufkommen. Die Otto-Suhr-Allee mit ihren vielen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt rund 250 Meter entfernt vom Haus Winterstein. Falls das reichhaltige Angebot vor Ort einmal nicht alle Wünsche erfüllen kann, steigen Sie einfach in die U7 oder den Bus M45, der u. a. am Bahnhof Zoologischer Garten hält. Auf dem Heimweg machen Sie noch einen kurzen Schlenker, um der Spree "Hallo" zu sagen und sich ein wenig zu wundern, wie Sie jemals woanders leben konnten.

Finanzierung

Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

Galerie

WE-Nr:30
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AUSSTATTUNG

Aufzug
Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
4. Stock
ZUSTAND
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Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€448,029
Eigenkapital
€67,204
AUFWENDUNGEN
€1,164/Monat

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Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€67,204
Monatlicher Aufwand
€1,164
Kaufpreis
€398,000
Kaufnebenkosten
€50,029
Gesamtpreis
€448,029
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€380,824
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€380,824
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€952
MONATLICHER AUFWAND
€1,164
pro Monat
  • Kreditrate
    €952
  • Betriebskosten
    €152
  • Instandhaltungsrücklage
    €25
  • Andere administrative Kosten
    €35
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Bezugsfertig: 3-Zimmer-Wohnung im prachtvollem Gründerzeithaus
Brauhofstraße 1, 10587 Berlin
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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