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Attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung für Singles oder Pärchen

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Das Angebot wird präsentiert von ZIEGERT-EverEstate
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Wohnfläche
47
Schlafzimmer
1
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€97,750
€2,084/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Fenster mit Südausrichtung

Idealer Grundriss für Singles oder Pärchen

Ruhiger Innenhof

Repräsentativer Altbau

Hervorragende Verkehrsanbindung

Beschreibung

Das Gebäude

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2018 und 2019 holen den bereits um das Jahr 1870 gebauten Altbau in die Gegenwart. Von seinem Charme verliert das Gebäude dadurch nichts, denn Altbaudetails wie Kassettentüren, Dielen, Parkettböden und Holzkastendoppelfenster bleiben den Wohnungen größtenteils erhalten. Bestehend aus zwei Vorderhäusern und zwei Seitenflügeln befindet es sich im Denkmalbereich “Gubener Vorstadt”. Der neu gestaltete Innenhof erhöht den Wohlfühlfaktor für die Bewohner und der dort angebaute Glasaufzug den Komfort. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt in unterschiedlichen Zuständen. So ist für jeden etwas dabei - ob man seine Traumwohnung mitgestalten will oder einfach bequem ein frisch modernisiertes Zuhause beziehen möchte.

Die Wohnung

Singles und Pärchen aufgepasst! Diese knapp 47 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines modernisierten Altbaus freut sich auf neue Besitzer. Neben hohen Decken und altbautypischen Fenstern mit sonniger Südausrichtung besticht sie durch ihren durchdachten Grundriss, der sich vor allem für Single- oder 2-Personen-Haushalte prädestiniert. Die zwei schönen Wohnräume werden dabei durch ein kompaktes Duschbad und eine praktisch geschnittene Küche ergänzt.

Die Lage

Die Umgebung im historischen Stadtkern “Gubener Vorstadt” lässt keine Wünsche offen. Aus größtenteils frisch sanierten Jugendstil- und Gründerzeit-Gebäuden erwächst ein ansehnliches Bild in den Straßen der Nachbarschaft. Die Innenstadt mit Shopping-Möglichkeiten, Gastronomie, der Europa-Universität Viadrina und einem breiten kulturellen Angebot, wie zum Beispiel dem Kleist-Museum, ist nur zehn Gehminuten entfernt. Ebenso lang braucht man bis zum Hauptbahnhof. Noch schneller gelangt man mit Bus oder Straßenbahn über nahe gelegene Haltestellen dorthin. Zur Erholung kann der um die Jahrtausendwende neu gestaltete Park Am Anger direkt vor der Haustür dienen. All diese Vorzüge ergeben eine der begehrtesten Wohnlagen in Frankfurt.

Galerie

WE-Nr:16
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AUSSTATTUNG

Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
2. Stock
ZUSTAND
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Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand
Visualisierung und Dimensionen des 3D-Modells sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und nicht verbindlich.

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€107,036
Eigenkapital
€16,055
AUFWENDUNGEN
€393/Monat

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Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€16,055
Monatlicher Aufwand
€393
Kaufpreis
€97,750
Kaufnebenkosten
€9,286
Gesamtpreis
€107,036
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€90,981
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€90,981
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€227
MONATLICHER AUFWAND
€393
pro Monat
  • Kreditrate
    €227
  • Betriebskosten
    €108
  • Instandhaltungsrücklage
    €16
  • Andere administrative Kosten
    €42
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung für Singles oder Pärchen
Gubener Straße 30, 15230 Frankfurt (Oder)
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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