Zum ProjektLinde34

3-Zimmer-Wohnung mit zahlreichen Vorzügen

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Wohnfläche
83
Schlafzimmer
2
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€229,080
€2,760/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Praktischer Hauswirtschaftsraum

Balkon

Offener Koch-/Wohnbereich inkl. Einbauküche

Attraktiver Altbau von 1870 mit Blick auf den Anger

Beschreibung

Das Gebäude

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2018 und 2019 holen den bereits um das Jahr 1870 gebauten Altbau in die Gegenwart. Von seinem Charme verliert das Gebäude dadurch nichts, denn Altbaudetails wie Kassettentüren, Dielen, Parkettböden und Holzkastendoppelfenster bleiben den Wohnungen größtenteils erhalten. Bestehend aus zwei Vorderhäusern und zwei Seitenflügeln befindet es sich im Denkmalbereich “Gubener Vorstadt”. Der neu gestaltete Innenhof erhöht den Wohlfühlfaktor für die Bewohner und der dort angebaute Glasaufzug den Komfort. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt in unterschiedlichen Zuständen. So ist für jeden etwas dabei - ob man seine Traumwohnung mitgestalten will oder einfach bequem ein frisch modernisiertes Zuhause beziehen möchte.

Die Wohnung

Altbau-Liebhaber aufgepasst: Diese 3-Zimmer-Wohnung wartet nur auf Sie! Sie erstreckt sich über weitläufige 83 Quadratmeter und begeistert durch zahlreiche Vorzüge wie hohe Decken, viel Tageslicht und eine Einbauküche. An das Schlafzimmer schließen sich dabei sowohl ein Ankleideraum als auch ein Badezimmer an, das über Badewanne und Dusche verfügt. Über den offenen Koch-/Wohnbereich mit integrierter Einbauküche gelangt man auf einen Balkon, der zur schönen Lindenstraße ausgerichtet ist, während sich in dem praktischen, an den Flur angeschlossenen Hauswirtschaftsraum Staubsauger und Co. platzsparend verstauen lassen. Ein weiteres, als Kinder- oder Arbeitsbereich nutzbares Zimmer komplettieren diese Wohnung, die schlüsselfertig übergeben wird und sich als Zuhause für Paare oder kleine Familien prädestiniert.

Die Lage

Die Umgebung im historischen Stadtkern “Gubener Vorstadt” lässt keine Wünsche offen. Aus größtenteils frisch sanierten Jugendstil- und Gründerzeit-Gebäuden erwächst ein ansehnliches Bild in den Straßen der Nachbarschaft. Die Innenstadt mit Shopping-Möglichkeiten, Gastronomie, der Europa-Universität Viadrina und einem breiten kulturellen Angebot, wie zum Beispiel dem Kleist-Museum, ist nur zehn Gehminuten entfernt. Ebenso lang braucht man bis zum Hauptbahnhof. Noch schneller gelangt man mit Bus oder Straßenbahn über nahe gelegene Haltestellen dorthin. Zur Erholung kann der um die Jahrtausendwende neu gestaltete Park Am Anger direkt vor der Haustür dienen. All diese Vorzüge ergeben eine der begehrtesten Wohnlagen in Frankfurt.

Galerie

WE-Nr:26
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AUSSTATTUNG

Balkon
Aufzug
Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
3. Stock
ZUSTAND
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Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand
Visualisierung und Dimensionen des 3D-Modells sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und nicht verbindlich.

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€250,843
Eigenkapital
€37,626
AUFWENDUNGEN
€840/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€37,626
Monatlicher Aufwand
€840
Kaufpreis
€229,080
Kaufnebenkosten
€21,763
Gesamtpreis
€250,843
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€213,216
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€213,216
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€533
MONATLICHER AUFWAND
€840
pro Monat
  • Kreditrate
    €533
  • Betriebskosten
    €219
  • Instandhaltungsrücklage
    €40
  • Andere administrative Kosten
    €48
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
3-Zimmer-Wohnung mit zahlreichen Vorzügen
Lindenstraße 34, 15230 Frankfurt (Oder)
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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