Zum ProjektLinde34

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung und großer Terrasse

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Das Angebot wird präsentiert von ZIEGERT-EverEstate
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Wohnfläche
108
Schlafzimmer
3
Wohnzimmer
1
Badezimmer
2
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€319,190
€2,950/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Große Dachterrasse mit einmaliger Aussicht

Elegantes Bad mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche

Viel Tageslicht

Verkauf in hervorragendem, schlüsselfertigem Zustand

Top-Lage mit repräsentativen Gründerzeitbauten

Beschreibung

Das Gebäude

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2018 und 2019 holen den bereits um das Jahr 1870 gebauten Altbau in die Gegenwart. Von seinem Charme verliert das Gebäude dadurch nichts, denn Altbaudetails wie Kassettentüren, Dielen, Parkettböden und Holzkastendoppelfenster bleiben den Wohnungen größtenteils erhalten. Bestehend aus zwei Vorderhäusern und zwei Seitenflügeln befindet es sich im Denkmalbereich “Gubener Vorstadt”. Der neu gestaltete Innenhof erhöht den Wohlfühlfaktor für die Bewohner und der dort angebaute Glasaufzug den Komfort. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt in unterschiedlichen Zuständen. So ist für jeden etwas dabei - ob man seine Traumwohnung mitgestalten will oder einfach bequem ein frisch modernisiertes Zuhause beziehen möchte.

Die Wohnung

Ganz oben wohnen – und das mit allgegenwärtiger Helligkeit, hochwertiger Ausstattung und unendlich viel Platz? Diese Dachgeschosswohnung macht es möglich! Auf knapp 108 Quadratmetern erstrecken sich hier vier vielseitig nutzbare Wohnräume, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad mit Luxus-Note. Letzteres offenbart eine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Dusche, dezente Fliesen in Naturtönen sowie Sanitärobjekte namhafter Hersteller und lädt zu einmaligen Wellnessmomenten ein. Als i-Tüpfelchen erweist sich indes die große Terrasse, von der sich die umliegenden Dächer uneingeschränkt überblicken lassen und die mehr als genug Platz für eine BBQ-, Lounge- und Pflanzen-Ecke bietet.

Die Lage

Die Umgebung im historischen Stadtkern “Gubener Vorstadt” lässt keine Wünsche offen. Aus größtenteils frisch sanierten Jugendstil- und Gründerzeit-Gebäuden erwächst ein ansehnliches Bild in den Straßen der Nachbarschaft. Die Innenstadt mit Shopping-Möglichkeiten, Gastronomie, der Europa-Universität Viadrina und einem breiten kulturellen Angebot, wie zum Beispiel dem Kleist-Museum, ist nur zehn Gehminuten entfernt. Ebenso lang braucht man bis zum Hauptbahnhof. Noch schneller gelangt man mit Bus oder Straßenbahn über nahe gelegene Haltestellen dorthin. Zur Erholung kann der um die Jahrtausendwende neu gestaltete Park Am Anger direkt vor der Haustür dienen. All diese Vorzüge ergeben eine der begehrtesten Wohnlagen in Frankfurt.

Galerie

WE-Nr:13
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AUSSTATTUNG

Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
4. Stock
ZUSTAND
Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand
Visualisierung und Dimensionen des 3D-Modells sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und nicht verbindlich.

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€349,513
Eigenkapital
€52,427
AUFWENDUNGEN
€1,070/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€52,427
Monatlicher Aufwand
€1,070
Kaufpreis
€319,190
Kaufnebenkosten
€30,323
Gesamtpreis
€349,513
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€297,086
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€297,086
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€743
MONATLICHER AUFWAND
€1,070
pro Monat
  • Kreditrate
    €743
  • Betriebskosten
    €239
  • Instandhaltungsrücklage
    €36
  • Andere administrative Kosten
    €52
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung und großer Terrasse
null null, null Frankfurt (Oder)
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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