Zum ProjektX-UP

Dachgeschoss-Etage im Loft-Stil mit vielen Extras

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Wohnfläche
257
Schlafzimmer
3
Wohnzimmer
1
Badezimmer
2
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€3,399,000
€13,247/m²
PROVISION3.57% inkl. MwSt.

Überblick

Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich und Küche

On-Top-Terrasse (ca. 36 m²) mit Sauna und Jacuzzi

Balkon und Terrasse auf der Wohnebene

Inklusive Einbauküche von Bulthaup mit Geräten von Gaggenau

Hochwertiger Micro Zementboden

Kamin

Maßangefertigte Einbauregale

Masterbad mit freistehender Wanne und Dusche und zusätzliches Gästebad

Bowers & Wilkins Audiosystem

Klimaanlage

Alarmanlage

Billardtisch und Beamer inklusive

Modernes Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage

Panikknöpfe in der Wohnung

2 Tiefgaragenstellplätze inklusive

Beliebte Kiezlage mit sehr guter Infrastruktur

Beschreibung

Das Gebäude

Das Vorderhaus stammt aus der Ära der Gründerzeit. Mit seiner schönen Fassade ist es ein Blickfang in der Nachbarschaft. Das Gebäude wurde um 1885 errichtet. 2014/15 wurde das Dachgeschoss umfangreich modernisiert. Zeitgemäßen Komfort bieten zudem das Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage und der Aufzug im Treppenhaus, das im Industrial Style gehalten ist.

Die Wohnung

Die per Aufzug erreichbare Dachgeschoss-Etagenwohnung erstreckt sich auf insgesamt circa 256 Quadratmeter und beeindruckt mit einer High-Class Ausstattung, die ihresgleichen sucht. Hochwertiger Mikro-Zementbelag erstreckt sich auf allen Böden und kreiert im Zusammenspiel mit weiß verputzten Wänden und maßgefertigten Einbauten einen hochmodernen Loft-Stil. Beeindruckend weitläufig zeigt sich der offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit Bulthaup-Einbauküche, Geräten von Gaggenau, integriertem Soundsystem von Bowers & Wilkens sowie Kamin, Billardtisch und Beamer mit ausfahrbarer Leinwand. Eine Klima- und Alarmanlage sowie Fensterverschattung runden den Komfort eindrucksvoll ab. Zwei Skydecks in unterschiedlichen Himmelsrichtungen schenken zusätzliche Freiräume über den Dächern Berlins. Absolutes Highlight ist die On-Top-Terrasse mit privatem Spa aus Sauna, Outdoor-Dusche und Whirlpool. Zwei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage sind inklusive.

Die Lage

Kreuzberg ist Mythos und Sehnsuchtsort zugleich. Der Stadtteil steht für ein ganz bestimmtes Lebensgefühl: kreativ, tolerant und bunt. Besonders die baumgesäumten Maybach- und Paul-Linke-Ufer bezaubern mit ihren prachtvollen Altbauten, lässigen Cafés und angesagten Restaurants. Originelle Kiezläden sowie Floh- und Wochenmärkte runden die Vielfalt in der Nachbarschaft ab. Mit den legendären langen Kreuzberger Nächten geht eine idyllische Naherholung Hand in Hand. Ob auf dem Wasser des Landwehrkanals, am Ufer der Spree oder auf den Liegewiesen im Görlitzer Park: In Kreuzberg zeigt sich Berlin durchweg von seiner relaxten Seite. Und falls man doch mal seinen Kiez verlassen möchte, sind die U-Bahnhöfe Kottbusser Tor und Görlitzer Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Galerie

WE-Nr:26
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AUSSTATTUNG

Balkon
Aufzug
Keller

DETAILS

Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
5. Stock
ZUSTAND
Erstbezug
Frisch saniert/Neubau
Moderne Standards und hohe Qualität
Erstklassiger Zustand
Dachgeschoss-Etage im Loft-Stil mit vielen Extras
Reichenberger Straße 88, 10999 Berlin
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  • Finanzierungs - & Investitionsplanung
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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