Zum ProjektEnsemble 29

Dachgeschosstraum mit Loggia in Top-Lage

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Wohnfläche
76
Schlafzimmer
1
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€415,000
€5,460/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Frisch saniert

Geräumige Dachloggia

Abstellraum auf dem Dachboden

Downlights im Wohn- und Essbereich

Modern gefliestes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

Beschreibung

Das Gebäude

Ein Trio, das so vielfältig ist wie die Gegend, in der es entstanden ist: Unweit der Karl-Liebknecht-Straße öffnen Vorderhaus, Hinterhaus und Remise der Arndtstraße 29 ihre Türen für zukünftige Besitzer. Die beeindruckende Gründerzeitfassade des Vorderhauses steht dabei in spannendem Kontrast zum rauen Charme der Remise, die sich als versteckter Rohdiamant erweist und auf einen fantasievollen Käufer wartet. Die Wohnungen des Vorder- und Hinterhauses befinden sich hingegen in schlüsselfertigem Zustand und begeistern durch Annehmlichkeiten wie Balkone, Echtholzparkett und modern geflieste Bäder, während ein neugestalteter Innenhof zum gelegentlichen Durchatmen einlädt.

Die Wohnung

Hoch hinaus geht es in dieser Dachgeschosswohnung in der Arndtstraße 29 und das liegt nicht nur daran, dass sie am Ende des Treppenhauses liegt. In einem weitläufigen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einem geräumigen Schlafzimmer, wohnt man hier eingehüllt von jeder Menge Tageslicht. Noch mehr davon bietet die Dachloggia, auf der man den Sternen über der Südvorstadt zum Greifen nah kommt. Vervollständigt wird die Einheit von einem Wannenbad und praktischer Lagerfläche auf dem Dachboden. Ganz gleich, ob als Single oder zu zweit: Hier werden Wohnträume wahr.

Die Lage

Die Arndtstraße befindet sich inmitten der begehrten Südvorstadt – eine ruhige Seitenstraße, die von der für ihre vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote bekannten KarLi abgeht. Zahlreiche Cafés, Bars oder Kneipen locken mit kulinarischen Verführungen und sind fußläufig zu erreichen. Auch Grün- und Erholungsflächen wie der Clara-Zetkin-Park liegen in unmittelbarer Umgebung. Zum Leipziger Hauptbahnhof gelangt man dank zahlreicher Bus- und Tramlinien in weniger als einer halben Stunde. Die perfekte Mischung aus urbanem Treiben, Naherholung und infrastrukturellem Komfort.

Galerie

WE-Nr:10
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AUSSTATTUNG

Balkon
Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
4. bis 5. Stock
ZUSTAND
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Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand
Visualisierung und Dimensionen des 3D-Modells sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und nicht verbindlich.

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€441,975
Eigenkapital
€66,296
AUFWENDUNGEN
€1,172/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€66,296
Monatlicher Aufwand
€1,172
Kaufpreis
€415,000
Kaufnebenkosten
€26,975
Gesamtpreis
€441,975
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€375,679
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€375,679
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€939
MONATLICHER AUFWAND
€1,172
pro Monat
  • Kreditrate
    €939
  • Betriebskosten
    €154
  • Instandhaltungsrücklage
    €38
  • Andere administrative Kosten
    €41
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Dachgeschosstraum mit Loggia in Top-Lage
Arndtstraße 29, 04275 Leipzig
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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