Zum ProjektEnsemble 29

Kompakte Single-Wohnung in klassischem Altbau

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Wohnfläche
41
Schlafzimmer
0
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€175,000
€4,303/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Repräsentativer Altbau von 1890

Mitten im Kiez, umgeben von zahlreichen Cafés und Restaurants

Großes Tageslichtbad mit Badewanne

Viel Stauraum durch Abstellraum im Treppenhaus

Separate, neu geflieste Küche

Erstbezug nach Sanierung

Beschreibung

Das Gebäude

Ein Trio, das so vielfältig ist wie die Gegend, in der es entstanden ist: Unweit der Karl-Liebknecht-Straße öffnen Vorderhaus, Hinterhaus und Remise der Arndtstraße 29 ihre Türen für zukünftige Besitzer. Die beeindruckende Gründerzeitfassade des Vorderhauses steht dabei in spannendem Kontrast zum rauen Charme der Remise, die sich als versteckter Rohdiamant erweist und auf einen fantasievollen Käufer wartet. Die Wohnungen des Vorder- und Hinterhauses befinden sich hingegen in schlüsselfertigem Zustand und begeistern durch Annehmlichkeiten wie Balkone, Echtholzparkett und modern geflieste Bäder, während ein neugestalteter Innenhof zum gelegentlichen Durchatmen einlädt.

Die Wohnung

Hier möchte man direkt einziehen: Ein modern gefliestes Tageslichtbad mit neuesten Sanitäranlagen, Echtholzparkett, ein separater Abstellraum im gut erhaltenen Treppenhaus... Die Liste an Gründen, die für diese Erdgeschosswohnung sprechen, ist so überzeugend wie lang. Ein großes Zimmer und 41 Quadratmeter bieten dabei ausreichend Raum für Singles, die sich dem turbulenten Kiezleben der beliebten Südvorstadt hingeben und in den eigenen vier Wänden zur Ruhe kommen wollen.

Die Lage

Die Arndtstraße befindet sich inmitten der begehrten Südvorstadt – eine ruhige Seitenstraße, die von der für ihre vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote bekannten KarLi abgeht. Zahlreiche Cafés, Bars oder Kneipen locken mit kulinarischen Verführungen und sind fußläufig zu erreichen. Auch Grün- und Erholungsflächen wie der Clara-Zetkin-Park liegen in unmittelbarer Umgebung. Zum Leipziger Hauptbahnhof gelangt man dank zahlreicher Bus- und Tramlinien in weniger als einer halben Stunde. Die perfekte Mischung aus urbanem Treiben, Naherholung und infrastrukturellem Komfort.

Galerie

WE-Nr:12
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AUSSTATTUNG

Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Erdgeschoss
ZUSTAND
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Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand
Visualisierung und Dimensionen des 3D-Modells sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und nicht verbindlich.

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€186,375
Eigenkapital
€27,956
AUFWENDUNGEN
€534/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€27,956
Monatlicher Aufwand
€534
Kaufpreis
€175,000
Kaufnebenkosten
€11,375
Gesamtpreis
€186,375
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€158,419
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€158,419
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€396
MONATLICHER AUFWAND
€534
pro Monat
  • Kreditrate
    €396
  • Betriebskosten
    €83
  • Instandhaltungsrücklage
    €20
  • Andere administrative Kosten
    €36
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Kompakte Single-Wohnung in klassischem Altbau
Arndtstraße 29, 04275 Leipzig
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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