Zum ProjektEckpunkt Ost

2-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker und Gestaltungsoptionen

Kontaktieren Sie uns
Das Angebot wird präsentiert von ZIEGERT-EverEstate
+ _ _
Informationen zu unserer Datenschutzerklärung.
Wohnfläche
53
Schlafzimmer
1
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€158,000
€2,967/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Großes Wohnzimmer mit Erker und halboffener Küche

Verkauf im nicht oberflächenfertigen Zustand

Viel Raum für eigene Gestaltungsideen

Neu verlegte Sanitärstränge

Top-Lage im beliebten Bülowviertel

Beschreibung

Das Gebäude

Der um 1905 entstandene Altbau Eckpunkt Ost beeindruckt durch seine ästhetische Klinkerfassade, filigrane Verzierungen und das prägnante Türmchen. Während im umliegenden Bülowviertel und auf der pulsierenden Eisenbahnstraße zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants mit kulinarischen Versuchungen locken, können zukünftige Bewohner in einer der zwölf zum Verkauf stehenden Wohneinheiten zur Ruhe kommen. Diese erstrecken sich auf drei Regelgeschosse sowie ein Dachgeschoss und werden durch zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss ergänzt. Sechs der zwischen 49 und 95 Quadratmeter großen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen werden dabei im frisch sanierten Zustand angeboten, während es sich bei den übrigen sechs um nicht oberflächenfertige Projektwohnungen handelt, die ganz nach individuellen Vorlieben ausgebaut werden können.

Die Wohnung

Ein großes Wohnzimmer mit bezauberndem Erker und halboffener Küche, ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer und ein Bad: Diese 53 Quadratmeter große Altbauwohnung bietet die beste Grundlage für eigene Gestaltungsideen, wird sie doch im nicht oberflächenfertigen Zustand angeboten und wartet auf Ihr kreatives Input. Entscheiden Sie sich für die Boden-, Wand-, Deckenbeläge und Sanitärobjekte, die ganz auf Sie zugeschnitten sind und gestalten Sie sich Ihr persönliches Traumzuhause.

Die Lage

Das facettenreiche Eckpunkt-Ost-Umfeld rund um das Bülowviertel profitiert von der so bekannten wie beliebten Eisenbahnstraße. Nirgendwo sonst in Leipzig scheint das Leben so herrlich ungezwungen, multikulturell und authentisch; nirgendwo sonst reihen sich aufstrebende Galerien und Szene-Bars so natürlich an fernöstliche Supermärkte und Falafelläden. Etwas ruhiger geht es indes im Bülowviertel selbst zu. Hier laden die von Gründerzeitbauten gesäumten Nebenstraßen und die grünen Wiesen des denkmalgeschützten Volksgartens zu dem ein oder anderen Spaziergang ein. Durch die auf die Stilllegung einiger Bahnstrecken zurückzuführende Initiative Parkbogen Ost entstehen in näherer Umgebung zudem schon bald zahlreiche Radwege und Aktivflächen, die ein vielseitiges Freizeitangebot unter freiem Himmel garantieren. Das etwa fünf Kilometer lange Aktivband soll zukünftig den Leipziger Osten umschließen und setzt neue Maßstäbe im Bereich ambitionierter Stadtentwicklungspläne.

Galerie

WE-Nr:11
Teilen

AUSSTATTUNG

Bodenbelag: Nicht vorhanden
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
3. Stock
ZUSTAND
Renovierungsbedürftig
In wenigen Schritten bezugsfertig
Jede Menge Gestaltungsspielraum
Verkauf im Ist-Zustand
Visualisierung und Dimensionen des 3D-Modells sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und nicht verbindlich.

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€168,270
Eigenkapital
€25,241
AUFWENDUNGEN
€542/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€25,241
Monatlicher Aufwand
€542
Kaufpreis
€158,000
Kaufnebenkosten
€10,270
Gesamtpreis
€168,270
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€143,030
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€143,030
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€358
MONATLICHER AUFWAND
€542
pro Monat
  • Kreditrate
    €358
  • Betriebskosten
    €121
  • Instandhaltungsrücklage
    €26
  • Andere administrative Kosten
    €37
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
2-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker und Gestaltungsoptionen
Eisenbahnstraße 149, 04315 Leipzig
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und stehen Ihnen gern für Fragen zur Verfügung.
  • Persönliche Beratung
  • Finanzierungs - & Investitionsplanung
  • Sie erreichen uns unter: +49 30 220130-502
Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
Kontakt
Das Angebot wird präsentiert von ZIEGERT-EverEstate
+ _ _
Informationen zu unserer Datenschutzerklärung.

Ihre Privatsphäre ist uns wichtig

Auf unserer Website werden Cookies verwendet. Einige dieser Cookies sind für die grundlegende Funktion der Seite erforderlich und können daher nicht deaktiviert werden (“Essentielle cookies”). Darüber hinaus verwenden wir Marketing- und Performance-Cookies, die uns dabei helfen, Ihnen die bestmögliche Nutzererfahrung zu garantieren. Dank der statistischen Auswertung der Cookies können wir die Website verbessern und Ihnen Werbung entsprechend Ihrer Interessen anzeigen. Diese Cookies werden nur verwendet, wenn Sie Ihre Einwilligung erteilen.
Unter Einstellungen verwalten sowie in unserer Datenschutzerklärung können Sie mehr über die einzelnen Cookies erfahren.