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Wohnfläche
108
Schlafzimmer
2
Wohnzimmer
1
Badezimmer
2
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€1,494,000
€13,897/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

On-Top-Terrasse

Große Süd-Terrasse und zusätzlicher Balkon

Masterbad

Fußbodenheizung

Mit Aufzug

Provisionsfreier Verkauf

Beschreibung

Das Gebäude

COSYYARD präsentiert sich in Kontrast zur Gründerzeit-Architektur von Vorder- und Gartenhaus. Ein Highlight, das seine Strahlkraft im Verborgenen, fernab der Greifswalder Straße, entfacht - von der zeitlos modernen Architektur über die markante Terrassierung mit ihren großzügigen Außenflächen bis in jeden Winkel der hochwertigen Innenräume. Insgesamt 13 Wohnungen bieten auf sechs Geschossen ein breites Angebot an unterschiedlichen Wohnformen für verschiedene Lebensphasen.

Die Wohnung

Viel Luft nach oben: Die 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung setzt mit circa 108 Quadratmeter ganz auf ein raumgreifendes, offenes Wohngefühl. Schlafbereich und en suite-Masterbad sind per Schiebetüren abtrennbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich erstreckt sich nahezu über die gesamte Südseite. Für grandioses Open-Air-Feeling sorgt die L-förmige, umlaufende Terrasse – perfekt für Grillabende in geselliger Runde oder private Yoga-Stunden. Der Clou: ein zusätzlicher Balkon. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eines Kamineinbaus - um die kalte Jahreszeit besonders stilvoll und gemütlich zu zelebrieren.

Die Lage

Prenzlauer Berg ist quasi der Evergreen unter den places to be. Ein Szenebezirk als moderner Klassiker voller Szenen und Sequenzen, die inspirieren. Es ist diese Vielseitigkeit, die den Prenzlauer Berg zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Hauptstadt machen: Ein Mix aus individuellen Spots, familiärem Flair, trendigen Läden und gastronomischen Entdeckungen mit hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur. Fußläufig erreicht man viele grüne Oasen, allen voran den Volkspark Friedrichshain. Das ausgedehnte Tram-Netz aus mehreren Linien verbindet nicht nur die Kieze untereinander, sondern auch Prenzlauer Berg mit den angrenzenden Bezirken Friedrichshain, Wedding und Mitte. Mit der U2 lässt sich in zwei Stationen der ÖPNV-Knotenpunkt Alexanderplatz erreichen.

Finanzierung

Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

Galerie

WE-Nr:13
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AUSSTATTUNG

Balkon
Aufzug
Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
5. Stock
ZUSTAND
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Im Bauprozess
Neubau mit modernen Standards
Top-Zustand
Nach Fertigstellung sofort beziehbar

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€1,628,460
Eigenkapital
€244,269
AUFWENDUNGEN
€3,915/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€244,269
Monatlicher Aufwand
€3,915
Kaufpreis
€1,494,000
Kaufnebenkosten
€134,460
Gesamtpreis
€1,628,460
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€1,384,191
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€1,384,191
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€3,460
MONATLICHER AUFWAND
€3,915
pro Monat
  • Kreditrate
    €3,460
  • Betriebskosten
    €385
  • Instandhaltungsrücklage
    €6
  • Andere administrative Kosten
    €63
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Wohnen mit Wow-Effekt
Greifswalder Straße 30, 10405 Berlin
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und stehen Ihnen gern für Fragen zur Verfügung.
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  • Finanzierungs - & Investitionsplanung
  • Sie erreichen uns unter: +49 30 220130-502
Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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