Zum ProjektEHRLICH: herrlich

Ideal für Singles oder Pärchen: Helle 2-Zimmer-Wohnung

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Das Angebot wird präsentiert von ZIEGERT-EverEstate
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Wohnfläche
47
Schlafzimmer
1
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€247,800
€5,227/m²
PROVISION3.57% inkl. MwSt.

Überblick

Verkauf im frisch sanierten Zustand

Modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper

Außenrollläden an den Fenstern

Bequem im Hochparterre gelegen

Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung

Beschreibung

Das Gebäude

Nähert man sich dem EHRLICH: herrlich zeigt sich Berlin von seiner entspannten Seite. Der Architektur ist die Großstadt noch anzumerken: Mehrfamilienhäuser dominieren zunächst das Bild. Aber die verkehrsarmen Seitenstraßen rund um die Ehrlichstraße weisen bereits Kopfsteinpflaster auf. In den ruhigen Nebenstraßen sind die Häuser bereits niedriger gebaut und die Gärten und Höfe grüner. Typisch für Quartiere der 1930er Jahre: hinter der schnörkellosen Fassade verbirgt sich ein durchdachtes wohnfreundliches Innenleben. Die meisten Einheiten des EHRLICH: herrlich sind als Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen konzipiert – und somit perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Großzügiger fallen die sechs Dachgeschosseinheiten aus, von denen es sich bei dreien um komfortable Maisonettewohnungen handelt. Sprich: Für fast jeden Anspruch bietet das EHRLICH: herrlich ein passendes Zuhause – ehrliche Eigentumswohnungen in einer ehrlichen Wohngegend. Unaufgeregt. Grundsolide. Zu fairen Preisen.

Die Wohnung

47 Quadratmeter, die sich perfekt für Pärchen oder Singles eignen: Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung öffnet ihre frisch sanierten Türen für alldiejenigen, die von modernen Standards und dem durchdachten Grundriss profitieren möchten. Eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich trifft dabei auf ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei helle Wohnräume, während praktische Außenrollläden vor ungewollten Blicken schützen.

Die Lage

Drei Tramstationen sind es bis zum S-Bahnhof Karlshorst. Zu Fuß braucht man etwa 15 Minuten. Wenn es mal schnell gehen muss: mit dem Auto sind es nur fünf Minuten – rote Ampeln inklusive. Am S-Bahnhof Karlshorst findet sich die vollständige Infrastruktur für einen gelungenen Alltag. Dicht an dicht liegen hier Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Frisöre, Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Sollte am Wochenende ein ausgewachsenes Shopping-Fieber aufkommen, fährt die ganze Familie von Karlshorst nur sieben Stationen bis zum Alex. Zum Ostkreuz und damit zur Ringbahn sind es sogar nur drei Stationen. Somit gehört fast ganz Berlin zur Nahversorgung des EHRLICH: herrlich. Grundsolider Nahbedarf oder prunkvolle Shopping-Mall – beides liegt in unmittelbarer Reichweite.

Galerie

WE-Nr:14
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AUSSTATTUNG

Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
Heizungsart: Individuell
Erdgeschoss
ZUSTAND
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Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€278,948
Eigenkapital
€41,842
AUFWENDUNGEN
€691/Monat

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Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€41,842
Monatlicher Aufwand
€691
Kaufpreis
€247,800
Kaufnebenkosten
€31,148
Gesamtpreis
€278,948
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€237,106
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€237,106
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€593
MONATLICHER AUFWAND
€691
pro Monat
  • Kreditrate
    €593
  • Betriebskosten
    €51
  • Instandhaltungsrücklage
    €10
  • Andere administrative Kosten
    €37
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Ideal für Singles oder Pärchen: Helle 2-Zimmer-Wohnung
Ehrlichstraße 72, 10318 Berlin
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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