Zum ProjektIVY AND IVORY

Einzigartige Penthouse-Wohnung im Baudenkmal in Friedrichshainer Lage

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Das Angebot wird präsentiert von ZIEGERT-EverEstate
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Wohnfläche
117
Schlafzimmer
2.5
Wohnzimmer
1
Badezimmer
2
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€1,189,000
€10,136/m²
PROVISION3.57% inkl. MwSt.

Überblick

Raum zur individuellen Gestaltung

Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Westterrasse

2 individuell ausstattbare, luxuriöse Badezimmer; Badewanne auf Wunsch freistehend

Kamin

Klimaanlage in den Schlafräumen sowie im Wohnzimmer

Masterbedroom mit en suite-Bad

Separate Ankleide sowie separater Hauswirtschaftsraum

Aufzug

Ideale Kapitalanlage, da Berliner Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen entfällt

Beschreibung

Das Gebäude

Die Knorrpromenade ist eine der schönsten, denkmalgeschützten Altbau-Ensembles Berlins in einer pittoresken Seitenstraße von Friedrichshain. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz und stellt das einzige erhaltene Friedrichshainer Beispiel einer bürgerlichen Wohnanlage dar. Sie wurde ca. 1912 inmitten des Boxhagener Arbeiterbezirks für wohlhabende Bürger errichtet. Die Bebauung war auf jeden Bauherren individuell abgestimmt. Für den Bezirk sind vor allem die kleinen Vorgärten und die vier Schmucktore aus Sandstein sehr besonders.

Die Wohnung

Dieses stilvolle, unikate Design-Penthouse wird in einer der schönsten, denkmalgeschützten Altbau-Ensembles Berlins in einem pittoresken Seitenstraße von Friedrichshain, der Knorrpromenade, errichtet. Erwerben Sie diese Immobilie noch vor Baubeginn und haben Sie die Möglichkeit der individuellen Mitgestaltung, um Ihr Traum-Penthouse zu kreieren. Profitieren Sie von der ggf. möglichen Geltendmachung von Denkmal-Afa in Bezug auf die anteiligen Sanierungskosten.

Die Lage

Friedrichshain-Kreuzberg ist und bleibt der hippste Stadtteil Berlins - Urbanes Wohnen trifft auf Multikulti, lokale Einzigartigkeit zieht Menschen aus aller Welt an. Echten Friedrichshainer Flair erlebt man besonders am Boxhagener Platz oder auf der Simon-Dach-Straße.

Ganz in der Nähe liegt auch die nach dem in Boxhagen tätigen Gründer der Firma Knorr-Bremse, Georg Knorr, benannte Knorrpromenade. Die versteckte, einzigartige Seitenstraße mit ihren säulengeschmückten Prachtaltbauten ist eine Rückzugs-Oase, die das lebendige Drumherum schnell vergessen lässt.

Gleichzeitig ist alles in der Nähe, was das Herz begehrt: samstags Wochenmarkt, sonntags Flohmarkt sowie unzählige Restaurants, Bars und Cafés. Um die Ecke ein alteingesessener LPG Bio-Supermarkt, ein naher Edeka oder das Lemon mit seinen türkischen Feinkost-Spezialitäten neben zahlreichen weiteren individuellen Läden. Vom Objekt sind es nur circa 20 Minuten fußläufig bis zur Spree oder zur Rummelsburger Bucht – beim Spazieren oder Joggen finden die Bewohner ihren Ausgleich zum Stadtleben.

Kaum zu glauben, die Highlights der Stadt sind alle in wenigen Minuten zu erreichen – zu Fuß! Egal ob East Side Gallery, Badeschiff, Club der Visionäre, Molecule Man, Mercedes-Benz Arena, Watergate, Berghain, Volkspark Friedrichshain – spazieren Sie nach Lust und Laune.

Galerie

WE-Nr:27
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AUSSTATTUNG

Aufzug
Keller

DETAILS

5. Stock
ZUSTAND
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Rohling
Zum individuellen Selbstausbau
Planungsfreiheit
Verkauf im Ist-Zustand

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€1,338,457
Eigenkapital
€200,769
AUFWENDUNGEN
€2,934/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€200,769
Monatlicher Aufwand
€2,934
Kaufpreis
€1,189,000
Kaufnebenkosten
€149,457
Gesamtpreis
€1,338,457
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€1,137,689
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€1,137,689
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€2,844
MONATLICHER AUFWAND
€2,934
pro Monat
  • Kreditrate
    €2,844
  • Betriebskosten
    €0
  • Instandhaltungsrücklage
    €40
  • Andere administrative Kosten
    €50
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Einzigartige Penthouse-Wohnung im Baudenkmal in Friedrichshainer Lage
Knorrpromenade 8, 10245 Berlin
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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