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Leben am Molecule Man: Altbauwohnung im ruhigen Gartenhof

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Das Angebot wird präsentiert von ZIEGERT-EverEstate
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Wohnfläche
33
Schlafzimmer
0
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€191,632
€5,819/m²
PROVISION5.95% inkl. MwSt.

Überblick

Altbau

Sofort bezugsfertig

Raum für individuelle Gestaltungsideen

Typischer Berliner Dielenboden

Zentrale Beheizung über Fernwärme

Fußläufig zum S Bahnhof Ostkreuz

Beschreibung

Das Gebäude

Das Gartenhaus des fünfgeschossigen Altbaus in der Stralauer Allee 17a wird über den angeschlossenen Seitenflügel mit einem künftigen Vorderhaus-Neubau zur Straße verbunden. Der grundsolide Altbau umfasst Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern von circa 31 bis 70 Quadratmeter. Die Wohnungen mit typischem Berliner Dielenboden und hohen Altbaudecken sind sofort bezugsfertig, lassen aber auch noch Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die Wohnung

Für Singles, die sich für das Wesentliche begeistern. Dieser kompakte Grundriss bietet auf rund 33 Quadratmeter: Flur, Duschbad, ein Zimmer zum Wohnen und einen separaten Küchenbereich mit Fenster. Bonus on top: Von der Küche aus betritt man eine kleine – individuell gestaltbare – Gartenfläche im ruhigen Innenhof. Nicht mehr, aber auch nicht weniger.

Die Lage

Am Molecule Man – zwischen Friedrichshain, Kreuzberg und Alt-Treptow – findet eine hochdynamische Entwicklung statt. Gleich nebenan entsteht der Tummelplatz der Global Player, Start-ups und Tech-Unternehmen – die Mediaspree. Zukunftsorientiere Arbeitswelten treffen auf hervorragende Freizeitwerte: Mit dem Fahrrad den Boxhagener Kiez erkunden, im Treptower Park Joggen gehen oder in einem der nahegelegenen Klubs bis in den Morgen tanzen. Denn wer hier lebt, profitiert vor allem von kurzen Wegen, zum Beispiel zehn Gehminuten bis zum Ostkreuz.

Sonstiges

Die Wohnungsinnenaufnahmen stammen aus unserer Musterwohnung in der Stralauer Allee 17a und spiegeln nicht zwangsläufig den aktuellen Zustand der hier angebotenen Wohnung wider. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort.

Galerie

WE-Nr:25
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AUSSTATTUNG

Bodenbelag: Dielen
Keller

DETAILS

Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Erdgeschoss
ZUSTAND
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Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€220,281
Eigenkapital
€33,042
AUFWENDUNGEN
€592/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€33,042
Monatlicher Aufwand
€592
Kaufpreis
€191,632
Kaufnebenkosten
€28,649
Gesamtpreis
€220,281
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€187,239
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€187,239
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€468
MONATLICHER AUFWAND
€592
pro Monat
  • Kreditrate
    €468
  • Betriebskosten
    €83
  • Instandhaltungsrücklage
    €14
  • Andere administrative Kosten
    €28
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Leben am Molecule Man: Altbauwohnung im ruhigen Gartenhof
Stralauer Allee 17A, 10245 Berlin
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  • Finanzierungs - & Investitionsplanung
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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