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Vis-à-vis vom Molecule Man: Liebenswerte Altbauwohnung mit Balkon

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Wohnfläche
65
Schlafzimmer
1
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€403,496
€6,200/m²
PROVISION5.95% inkl. MwSt.

Überblick

Altbau

Sofort bezugsfertig

Mit Balkon

Raum für individuelle Gestaltungsideen

Typischer Berliner Dielenboden

Zentrale Beheizung über Fernwärme

Fußläufig zum S Bahnhof Ostkreuz

Beschreibung

Das Gebäude

Das Gartenhaus des fünfgeschossigen Altbaus in der Stralauer Allee 17a wird über den angeschlossenen Seitenflügel mit einem künftigen Vorderhaus-Neubau zur Straße verbunden. Der grundsolide Altbau umfasst Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern von circa 31 bis 70 qm. Die Wohnungen mit typischem Berliner Dielenboden und hohen Altbaudecken sind sofort bezugsfertig, lassen aber auch noch Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die Wohnung

Perfekt für Singles oder Paare präsentiert sich diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnbereich auf rund 20 Quadratmetern plus einem fast genauso großen Zimmer zum Schlafen. In der Küche findet eine kleine Sitzecke Platz und in den langen Flur passen problemlos eine Garderobe sowie eine Schuhkommode. Der Balkon in Richtung des ruhigen zweiten Innenhofs komplettiert das Angebot.

Die Lage

Am Molecule Man – zwischen Friedrichshain, Kreuzberg und Alt-Treptow – findet eine hochdynamische Entwicklung statt. Gleich nebenan entsteht der Tummelplatz der Global Player, Start-ups und Tech-Unternehmen – die Mediaspree. Zukunftsorientiere Arbeitswelten treffen auf hervorragende Freizeitwerte: Mit dem Fahrrad den Boxhagener Kiez erkunden, im Treptower Park Joggen gehen oder in einem der nahegelegenen Klubs bis in den Morgen tanzen. Denn wer hier lebt, profitiert vor allem von kurzen Wegen, z.B. 10 Gehminuten bis zum Ostkreuz.

Finanzierung

Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

Sonstiges

Die Wohnungsinnenaufnahmen stammen aus unserer Musterwohnung in der Stralauer Allee 17a und spiegeln nicht zwangsläufig den aktuellen Zustand der hier angebotenen Wohnung wider. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort.

Galerie

WE-Nr:38
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AUSSTATTUNG

Balkon
Bodenbelag: Dielen
Keller

DETAILS

Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
3. Stock
ZUSTAND
Renovierungsbedürftig
In wenigen Schritten bezugsfertig
Jede Menge Gestaltungsspielraum
Verkauf im Ist-Zustand

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€463,819
Eigenkapital
€69,573
AUFWENDUNGEN
€1,204/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€69,573
Monatlicher Aufwand
€1,204
Kaufpreis
€403,496
Kaufnebenkosten
€60,323
Gesamtpreis
€463,819
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€394,246
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€394,246
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€986
MONATLICHER AUFWAND
€1,204
pro Monat
  • Kreditrate
    €986
  • Betriebskosten
    €163
  • Instandhaltungsrücklage
    €27
  • Andere administrative Kosten
    €29
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Vis-à-vis vom Molecule Man: Liebenswerte Altbauwohnung mit Balkon
Stralauer Allee 17A, 10245 Berlin
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und stehen Ihnen gern für Fragen zur Verfügung.
  • Persönliche Beratung
  • Finanzierungs - & Investitionsplanung
  • Sie erreichen uns unter: +49 30 220130-502
Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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