Zum ProjektVIVE LA VIE

3 % Nachlass – nur für kurze Zeit: Helle Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche

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Wohnfläche
42
Schlafzimmer
1
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€179,000
€4,247/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Frisch saniert

Neue Elektrik und Fußbodenheizung

Großer, offener Wohn-/Koch-/Essbereich

Praktischer Grundriss

Begehrte Lage

Beschreibung

Das Gebäude

Das um 1910 entstandene, denkmalgeschützte Wohnhaus VIVE LA VIE verbindet klassische Ästhetik mit nachgefragten Wohnformen. Mit der Sanierung des Objektes wird die Fassade straßen- und hofseitig ausgebessert und erhält einen neuen Anstrich. Das fünfgeschossige Gebäude verfügt über Gewerbeeinheiten sowie zwölf 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von je etwa 40 bis 110 Quadratmetern. Während altbautypische Details erhalten wurden, können sich die zukünftigen Bewohner nach der Sanierung über Annehmlichkeiten wie die erneuerte Elektrik und eine Fußbodenheizung freuen. Bei vier Wohneinheiten handelt es sich dabei um Dachgeschosswohnungen, von denen zwei bei Bedarf zusammengelegt werden können.

Die Wohnung

Sie träumen schon lange von einer hellen Dachgeschosswohnung? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende. Diese frisch sanierte Wohnung offenbart alles, was das suchende Herz begehrt: Neue Elektrik, eine moderne Fußbodenheizung, einen 20 Quadratmeter großen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer und ein neu ausgestattetes Bad mit Wanne.

Die Lage

Der Stadtteil Gohlis-Mitte, in dem die Coppistraße 58 liegt, ist eine beliebte Wohngegend, in der sich die Bewohner über ein wenig Abstand vom Trubel der Innenstadt freuen können, ohne dabei auf die Vorzüge des Großstadtlebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, während man den Hauptbahnhof in weniger als zehn Minuten mit dem Auto und in unter 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die günstige Lage und die durch viele attraktive Gründerzeitbauten geprägte Umgebung zieht vor allem Familien, aber auch Singles und Paare an, die sich hier niederlassen wollen.

Galerie

WE-Nr:12
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AUSSTATTUNG

Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
4. Stock
ZUSTAND
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Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€190,635
Eigenkapital
€28,595
AUFWENDUNGEN
€554/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€28,595
Monatlicher Aufwand
€554
Kaufpreis
€179,000
Kaufnebenkosten
€11,635
Gesamtpreis
€190,635
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€162,040
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€162,040
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€405
MONATLICHER AUFWAND
€554
pro Monat
  • Kreditrate
    €405
  • Betriebskosten
    €97
  • Instandhaltungsrücklage
    €21
  • Andere administrative Kosten
    €31
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
3 % Nachlass – nur für kurze Zeit: Helle Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche
Coppistraße 58, 04157 Leipzig
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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