Zum ProjektVIVE LA VIE

Attraktive Dachgeschosswohnung mit Loggia

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Wohnfläche
77
Schlafzimmer
2
Wohnzimmer
1
Badezimmer
2
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€329,000
€4,260/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Neu ausgestattetes Wannenbad

Zusätzliches kompaktes Duschbad

Ruhige Loggia

Großer, offener Wohn-/Koch-/Essbereich

Beliebte Lage mit guter Verkehrsanbindung

Beschreibung

Das Gebäude

Das um 1910 entstandene, denkmalgeschützte Wohnhaus VIVE LA VIE verbindet klassische Ästhetik mit nachgefragten Wohnformen. Mit der Sanierung des Objektes wird die Fassade straßen- und hofseitig ausgebessert und erhält einen neuen Anstrich. Das fünfgeschossige Gebäude verfügt über Gewerbeeinheiten sowie zwölf 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von je etwa 40 bis 110 Quadratmetern. Während altbautypische Details erhalten wurden, können sich die zukünftigen Bewohner nach der Sanierung über Annehmlichkeiten wie die erneuerte Elektrik und eine Fußbodenheizung freuen. Bei vier Wohneinheiten handelt es sich dabei um Dachgeschosswohnungen, von denen zwei bei Bedarf zusammengelegt werden können.

Die Wohnung

77 Quadratmeter über den Dächern Leipzigs: Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung öffnet ihre Türen für diejenigen, die hoch hinaus wollen. Ein offener Wohn-/Koch-/Essbereich trifft dabei auf einen großzügigen Flur und zwei separate Schlafzimmer, während man auf der ruhigen Loggia am Feierabend und an den Wochenenden zur Ruhe kommen kann. Vervollständigt wird die Einheit durch ein Bad mit Badewanne und zusätzliches mit Dusche.

Die Lage

Der Stadtteil Gohlis-Mitte, in dem die Coppistraße 58 liegt, ist eine beliebte Wohngegend, in der sich die Bewohner über ein wenig Abstand vom Trubel der Innenstadt freuen können, ohne dabei auf die Vorzüge des Großstadtlebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, während man den Hauptbahnhof in weniger als zehn Minuten mit dem Auto und in unter 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die günstige Lage und die durch viele attraktive Gründerzeitbauten geprägte Umgebung zieht vor allem Familien, aber auch Singles und Paare an, die sich hier niederlassen wollen.

Galerie

WE-Nr:14
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AUSSTATTUNG

Balkon
Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
4. Stock
ZUSTAND
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Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€350,385
Eigenkapital
€52,558
AUFWENDUNGEN
€1,022/Monat

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Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€52,558
Monatlicher Aufwand
€1,022
Kaufpreis
€329,000
Kaufnebenkosten
€21,385
Gesamtpreis
€350,385
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€297,827
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€297,827
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€745
MONATLICHER AUFWAND
€1,022
pro Monat
  • Kreditrate
    €745
  • Betriebskosten
    €198
  • Instandhaltungsrücklage
    €42
  • Andere administrative Kosten
    €38
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Attraktive Dachgeschosswohnung mit Loggia
Coppistraße 58, 04157 Leipzig
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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