Zum ProjektBarbarastraße 24

Helle Dachgeschosswohnung mit offenem Wohn-/Kochbereich und zwei Bädern

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Wohnfläche
120
Schlafzimmer
3
Wohnzimmer
1
Badezimmer
2
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€401,000
€3,350/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Großer, offener Wohn-/Koch-/Essbereich

Frisch saniertes Wannenbad

Separates Duschbad

Praktischer Abstellraum unter dem Dach

Ruhige Lage

Beschreibung

Das Gebäude

Die elegante Klinkerfassade des unter Denkmalschutz stehenden Eckgebäudes in der Barbarastraße 24 fügt sich hervorragend in die von Gründerzeitbauten geprägte Umgebung ein. Den Eingang erreicht man über den Hof, der neu gepflastert und begrünt wurde. Im Inneren verteilen sich über das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss eine Gewerbe- und insgesamt acht 2- bis 4-Zimmer-Wohneinheiten mit Größen zwischen 69 und 120 Quadratmetern. Während die Bäder aller Wohnungen frisch saniert wurden, erhielten die Regelgeschosse sieben neue Balkone. Hier kann man direkt einziehen.

Die Wohnung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das mehr zu bieten hat als gängige Standard-Wohnungen? Dann könnte diese knapp 120 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Neben einem weitläufigen, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich kann sie durch zwei frisch sanierte Bäder, einen praktischen Abstellraum unter dem Dach sowie drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer punkten. Moderne Fliesen und hochwertige Laminatfußböden runden das mehr als gelungene Gesamtkonzept dabei gekonnt ab.

Die Lage

Dass der Leipziger Osten zunehmend an Attraktivität gewinnt, ist kein Geheimnis mehr. Davon profitiert auch die Gründerzeitsiedlung rund um die Barbarastraße 24 in Alt-Paunsdorf, in der ein fast kleinstädtischer Charme nicht über die Reize des Großstadtlebens hinwegtäuschen kann. Dafür spricht unter anderem die hervorragende Anbindung durch den nur zehn Fußminuten entfernten Bahnhof Leipzig-Paunsdorf und die noch näher gelegene Straßenbahnhaltestelle Barbarastraße, von der aus man in 20 Minuten das Zentrum Leipzigs erreicht. So müssen sich die Anwohner hier nicht zwischen einem nahezu idyllischen Wohnumfeld und den Vorzügen einer der angesagtesten Metropolen Deutschlands entscheiden und genießen das Beste von beidem.

Galerie

WE-Nr:8
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AUSSTATTUNG

Bodenbelag: Laminat
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
4. Stock
ZUSTAND
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Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand
Visualisierung und Dimensionen des 3D-Modells sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und nicht verbindlich.

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€427,065
Eigenkapital
€64,060
AUFWENDUNGEN
€1,238/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€64,060
Monatlicher Aufwand
€1,238
Kaufpreis
€401,000
Kaufnebenkosten
€26,065
Gesamtpreis
€427,065
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€363,005
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€363,005
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€908
MONATLICHER AUFWAND
€1,238
pro Monat
  • Kreditrate
    €908
  • Betriebskosten
    €231
  • Instandhaltungsrücklage
    €60
  • Andere administrative Kosten
    €40
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Helle Dachgeschosswohnung mit offenem Wohn-/Kochbereich und zwei Bädern
Barbarastraße 24, 04328 Leipzig
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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