Zum ProjektFERDY

2-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-Wannenbad

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Wohnfläche
46
Schlafzimmer
1
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€155,000
€3,339/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Für Singles oder Paare geeigneter Grundriss

Laminat in den Wohnräumen

Wannenbad mit Fenster

Viel wohltuendes Tageslicht

Günstige Lage in Stötteritz

Beschreibung

Das Gebäude

Die zu FERDY gehörenden Häuser 23 und 23a in der Ferdinand-Jost-Straße entfalten ihre verführerische Wirkung, ohne zu dick aufzutragen. Ihre klassische Eleganz wird dabei durch einen frischen Anstrich untermalt. Äußerlich unterscheiden sie sich in nur wenigen Akzenten. Der geteilte Innenhof, in dem sich eine zum Projekt gehörende Remise befindet, erhielt neben einer überarbeiteten Begrünung auch einen gepflasterten Müll- und Fahrradunterstand sowie neue Stellplätze. Im Inneren versprühen liebevolle Stuckverzierungen in den Treppenhäusern reizvollen Jugendstilcharme. Nicht ohne Grund steht das Haus Nummer 23 unter Denkmalschutz. Im Zuge der Arbeiten erhielten die Wohnhäuser eine neue Heizungs- und eine überarbeitete Briefkastenanlage. So befinden sich Ästhetik und Komfort in perfektem Einklang.

Die Wohnung

Dank ihres günstigen Schnitts eignet sich diese 46 Quadratmeter große Altbauwohnung neben Singles auch für Paare. Die zwei mit Laminat ausgestatteten Zimmer werden durch die Küche und das Badezimmer mit Wanne und Fenster voneinander getrennt. So findet man stets einen Rückzugsort, wenn man sich mal nach ein wenig Zeit für sich selbst sehnt. Der für Altbauten typische Charme rundet den Wohlfühlfaktor passend ab.

Die Lage

Stötteritz zählt vielleicht nicht zu den bekanntesten Stadtteilen Leipzigs, aber gewiss zu seinen schönsten. Denn die von den Einheimischen auch “Strietz” genannte Gegend im Südosten der Sachsenmetropole zeichnet sich nicht nur durch ihre Nähe zum weltberühmten Völkerschlachtdenkmal, sondern auch durch gepflegte Straßenzüge und ein sich zunehmend etablierendes Kiezambiente aus. In prunkvollen Gründerzeitbauten öffnen immer mehr Cafés oder kleine Boutiquen ihre Türen für junge Paare und Familien, die die Atmosphäre des entspannten Viertels zu schätzen wissen und hier nicht mehr wegziehen möchten.

Galerie

WE-Nr:7
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AUSSTATTUNG

Bodenbelag: Laminat

DETAILS

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
2. Stock
ZUSTAND
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Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand
Visualisierung und Dimensionen des 3D-Modells sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und nicht verbindlich.

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€165,075
Eigenkapital
€24,761
AUFWENDUNGEN
€517/Monat

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Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€24,761
Monatlicher Aufwand
€517
Kaufpreis
€155,000
Kaufnebenkosten
€10,075
Gesamtpreis
€165,075
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€140,314
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€140,314
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€351
MONATLICHER AUFWAND
€517
pro Monat
  • Kreditrate
    €351
  • Betriebskosten
    €108
  • Instandhaltungsrücklage
    €23
  • Andere administrative Kosten
    €34
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
2-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-Wannenbad
Ferdinand-Jost-Straße 23A, 04299 Leipzig
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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